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还有一部分费用需要投资者在开业前期准备的便是首期房租的部分。就北京奥组委对于特许零售商的选址原则看，在销售网络发展的第一阶段，将以京外五城市及上海等东部地区省会城市为重点进行拓展，选择区域性特许零售商，其中，在城市商业中心、旅游景区和机场开设独立的形象零售店为重中之重。而这部分往往也是城市中租金水平最高的商铺。根据下表估算，投资一家奥运特许商品专卖店 ，前期所有资金最少需要百万元左右。如果申请成为区域代理，在加盟费有所下调的同时，总体前期投入也会成倍增加。
特许零售商前期投入预估表
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项目 |
金额（元） |
备注 |
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加盟费、装修费及首批存货 |
50万 |
最低额 |
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保证金 |
10万 |
最低额，可抵扣每月特许权费 |
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首期房租 |
36万 |
以营业面积50平方米，月租6万元，预租半年估算 |
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总计 |
96万 |
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与加盟成为特许零售商相比，成为特许生产商在可以获得更大利润空间的同时，势必也会有更高的资金准入门槛，其保证金一般为每合同年度预期特许权费总额的30%，可冲抵每月特许权费。
对于有实力的中小企业而言，最佳的投资方式便是拿到“双特许”资格，即同时拥有特许经营权和特许零售权，这样的好处就是投资在经营全国统一特许商品外，还可以自行设计生产相关品种，在丰富销售门类的同时，也大大降低了经营成本，从而减小了投资风险。
当然，资金并不是唯一的准入门槛，北京奥组委市场开发部部长袁斌介绍，特许商需要具备良好的社会声誉、财务状况、相关资质认证、市场营销能力、仓储物流配送能力等。其中，特许经营商所生产的产品应当设计新颖、质量优良并环保，特许零售商的零售业绩需值得赞赏。
预测平均10%回报率
那么百万元的投资，它的盈利前景究竟怎样呢？
投资者在特许零售店中，每月最大的支出便是房租，如按特许零售商前期投入表估算，每月大约需要60000元。由于是零售商店，在销售中不需要很多的技巧和工作强度，所以雇佣2～3名员工便应该可以应付日常的营业，工资及其他福利每月支出在3000元左右。作为奥运特许的销售商，每月还需上缴两部分费用，分别为特许权费和用于营销费。在北京2008奥运会特许商品试运行阶段，由于奥运商品有很多种类，既有小文具也有珠宝，各种商品的销售量、利润率有所不同，因此特许权费有所区别，但是平均来说，特许权费平均为商品市场销售价格的10%左右。据悉，进入正式启动阶段之后，特许企业以向奥组委交纳特许权费的方式，视商品种类设定不同的费率从而收取相应的特许权费，浮动区间在5%～15%,奥组委将会与特许参与者签订有关合同，制定经营或者销售数量计划，并按此收取权费。另外一部分营销费用主要是用于广告以及宣传方面的开销。这部分费用虽然奥组委并没有进行公开的说明，但就目前已经营业的部分商家的操作情况看，采取的是收取营业额3%交给北京奥组委。
根据服饰行业较为普遍的四折进价，以及北京奥组委市场开发部部长袁斌分析预计10%的获益平均比例计算，一家奥运特许专卖店的月营业额达到20万元，便可实现10%，也就是2万元净利的目标。
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