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以冼村某农贸市场为例，蔬菜档口目前的月租金为2000元/月左右，肉档和冰鲜档的每平方米的月租金位3000多元/月，海鲜水产的铺位租金为3500多元/月。如果铺位很好，临街临道的粮油食杂、水果铺位租金可达4000元/月-5000元/月。
徐先生独具慧眼察觉冷门农贸市场的投资钱景，虽然觉察有钱景，但由于没有投资农贸市场铺位的经验，不敢投入太多，花18万元投资了一个蔬菜铺位，作为初步的尝试。徐先生没想到，买下铺位的当月以2000元/月高价出租出去了，租期为2年。徐先生粗算了一下一年的回报率：
2000×12÷180000＝13%
面对这么高的年回报率，徐先生后悔当初投资农贸市场铺位时，顾虑农贸市场不够档次的因素，没有多投资几个这样的农贸铺位。对于投资者来说，保值增值才是硬道理。
农 贸 市 场 投 资 收 益 分 析
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农 贸 市 场 投 资 收 益 分 析 |
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种类 |
买入总价（元） |
租金单价 |
年回报率 |
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蔬菜 |
180000 |
2000 |
2000×12÷180000＝13％ |
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肉档 |
270000 |
3000 |
3000×12÷280000＝12.8％ |
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海鲜水产 |
430000 |
3500 |
3500×12÷430000＝9％ |
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粮油食杂 |
600000 |
4000 |
4000×12÷600000＝8％ | 《私人理财》专家建议
1、投资农贸市场，一定要选择好地理位置。投资老城区的农贸市场的钱景较大，居民的集聚密度大，居民的生活档次也中层为主，他们一般会选择到农贸市场去购菜。有的农贸市场铺周边的居住人口很多，居住人口的素质也似乎挺高，他们不会为了做饭去挤农贸市场，大部分人会去超市去买。在经济繁华的城区，虽然周边居民都是以收入较高的白领为主，但这些人要么很少下厨，要么习惯于到购物环境更好的超市买菜，要么就在外面聚餐，农贸市场的经营状况自然不佳，因此，投资这样的农贸市场是没有什么钱景。
2、农贸市场临街临道的铺位价格要相对高很对，一般是普通铺位的几倍，但比单纯的街道铺位要便宜许多，而且铺位的出租空置率几乎没有，投资这样的铺位潜在的钱景很大。一般的农贸市场是要晚上关门的，而临街临道的铺位是独立出来的门面，即使市场关门，也可以继续经营。这种铺位适合做副农业产品，也可以做兼批发等。所以投资这样的铺位钱景也可观的。
3、投资者最好是选择档次较好的农贸市场，因为随着政府对农贸市场的规划加强，一些较差的农贸市场可能被取缔，会损害到投资者的利益。档次较好的农贸市场的销售前景也较好，铺位出售和出租自然高。在农贸市场内不同的铺位往往被指定了不同的经营内容，由于不同的经营内容，其利润率往往有很大的差异，这也就带来了租金水平的差异和铺位售价的差异，这是投资者需要额外关注的。
4、投资者在买农贸市场的铺位前，要留意农贸市场铺位的出租状况和租金水平，先坐调查再依据形势投资。同时，还要注意农贸市场周边的人口总量及未来的人口变化、周边人群的消费能力和消费习惯。
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