北京月入三千供三套房子的财务分析

    来源：国内最大的主流人士理财社区新浪“精英理财”论坛

    网友：richbub

　　钱不是万能的，但没钱却是万万不能的。说到理财，家家都有个收支平衡的问题，我们不赞称那些花钱不知道计划，不知量入为出的人，但是现实生活是却有某些为钱而钱， 为理财而理财的人，我不敢与之苟同。

　　假如我们的生活目标转移到以钱为中心，你愿意吗？

　　我看到一篇关于理财的帖子，内容是介绍在北京，这个房均价在6～7K/平米的城市里，月收三千供三套房子的故事，我觉得主人一定有高招，因为我们的房子还是托老家儿的福，所以我得向人家学习学习。可是读完后我决定还是不要向他学习了，因为此文中所说的生活方式我想是学习不来的。如果是开源供房，应当学习。但靠节流方式影响自己日常生活来供不是生活必须的房子，这个还是需要慎重考虑一下。

　　我简单计算了一下，文中主人一家三口，月收入3000元，二套房子首付完按揭，出租后的钱差不多正好够按揭还款，他自己住一套，100平米，按北京最低的费用计算，全年物业费需要800元，水电煤气3000元，交通费2000元，孩子上学一年2000元，然后剩下吃饭用6000，电话费1000，想不到的用项1000。剩下的全攒下，全年只剩下了2万左右。前提条件是不生病，不穿新衣服。不与人交住，还有最最重要的就是，你的房子必须保障持之以恒的出租。首付还借了10几万左右，房子首付全得指着这2万还呢。

　　当然主人是有一定理财眼光的人，二套房子出租后基本能供上货款的月供，二三十年后房子全是你的了。可是房子的房产也只有七十年，三十年后你多大岁数了？对，全留给孩子了。在这其间压力也太大。你要吃的是草，挤出的是奶。但是还是有的事不由你作主，如房子的出租行情，租户是个什么样的人，房子的质量等等，够你操心的；你在单位还要更努力的工作，这样才没有下岗之虞。你天天吃自己带的盒饭，几年如一日，同事们一起去饭店联欢很平常，你从来不去，所以有的同事背地叫你葛朗台。

　　要保障全家人的身体健康，但压缩又压缩的的吃饭费用仅仅能保障吃饱，谈不上质量，你一般都是在市场要关张时才去买些便宜菜；孩子常常闹着要吃肯德鸡，还有小朋友们都在学习绘画或者武术，你却在犹豫学费太贵；一年的衣物你和太太可以穿旧的，孩子正在长个，你能天天让他衣不合身么？你，并不是没能力给他卖新衣服。

　　也不逛街或者去公园什么地方，费钱，老婆想要一件漂亮的衣服和好一些的化妆品，你却以为这些都是浪费；老人的身体也每况愈下，你却没有带他们出门旅游一次；尽管他们在都关心你体谅你，但也不明白你拼命地供那些房子，将自己搞的苦呵呵地有什么目地。这一切不是不可能的，因为经过算帐，你与你家人的生活费用已压低得不能再低了。也可能你觉得这样才是大爱，不是你心里不爱他们，可是你是要用行为表达的，不表达，他们怎么能知道！

　　我想起老家儿曾经说过的话：一个土地主，天天努力干活攒钱，不舍得吃穿，儿子吃了个鸡蛋他大发雷霆，儿子反问他攒这么多钱有什么用，他说是留给你啊，儿子又问，我要这么钱干什么用？他说娶媳妇生儿子然后留给他~~~~

　　君子爱财，取之有道。我知道你取之是非常有道的，但是能不能花的也有道呢？我们挣钱理财的目地不外是改善我们的生活，财产是我们生活的保障，如果理财能给我们带来更大的快乐，那我理解的是理财让我们更合理地利用了我们取得的财产，让我们的生活更有情趣，让家人更健康，更亲睦，带给我们更广阔的视野，能让我们走出家门，体验与理解生活中的酸甜苦辣。

　　人老时才会感叹：有牙时没肉，有肉时没牙。呵呵，说的就是这个理。所以，我觉得你和你的房子理财以及你的生活方式不是学习的榜样，而是一种伤害。而且最受害的是你最亲的人。如果你觉这才是真爱。人各有志，为财而财，视人生最大的乐趣就是数着自己愈来愈多的财富，认为其它都是虚的，那我也无话可说了。

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