还房贷与定期定投及冲动消费之乱谈

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    网友：白领理财

　　复利，就是一般常说的利滚利，我们在银行的储蓄都是单利计算的。

　　定期定投，就是固定时间将固定金额进行投资。

　　比如：用购房的还款期限作为投资期限吧。

　　好像房贷的最长还款期是25年吧，记不清了，就用这个25年做投资期吧，同样是25年，以10%复利计算：

　　1，每月 500元，每年 6000元，25年后本金及收益：649090.59元；

　　2，每月1000元，每年12000元，25年后本金及收益：1298181.18元；

　　一个是64万，一个是129万，其实每月或者每年投入这些钱不是难事，最难的就是这10%，而且是复利，这里就涉及到你对金融产品的了解了，然后设计一个合理的投资组合。

　　(投资组合可以考虑“封闭＋指数”基金，当然可能还有不错的，主要是现金的流动性管理)

　　在谈购房，也比较现实的问题，你如果紧着把贷款还了，那你只得到了一套住房和这期间的生活压力，但是你如果延长一些还款年限呢，你把还款中的几百元钱用于增值，同样是使用了钱，但你不仅得到了住房，而且你还有了一笔资产，而这笔资产和房产是你从日常消费的打理中出来的，但这并没有影响到你的生活品质！

　　这每月的几百元至10000元，可以从你自己的收入中规划出来，同时你也可以从延迟消费节省上出来，你比如买手机：买刚上市的新品你还不如等等，过一段时间可能就便宜很多；还有就是买电器，你不用急急忙忙的抢着买；还有就是买衣服，稍微冲动一下就多花钱了，而稍微缓一下就省了；我想，每个人的家里都会有一时冲动买来的东西，而这些物件，可能就刚开始用用，日后的一两年基本就淡忘了，而这些都是没必要的，综上这些你都可以在不影响你生活品质的情况下打理资财，且不影响你的吃喝玩乐。

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