熙熙为利来 北京兴隆家园成立业委会遭遇谍中谍

　　历经半年时间，北京东四环兴隆小区的业委会筹备组终于完成了繁复庞杂的筹备活动，取得了小区入住业主2/3的书面授权，并将相关文件递交至朝阳区小区办，目前正等待小区办的答复。

　　恰在此时，业委会筹备组意外接到了小区物业公司部分员工抛来的橄榄枝，这似乎预示着由业主自行组织的业委会筹备组将率先于物业方的筹备组成立业委会（相关系列报道见 前几期）。

　　一封意外的信

　　春节前夕，身为业委会筹备组组长的戴大姐收到了一封来自物业的举报信，她深感意外。此前，物业一直与筹备组处于敌对状态，还与筹备组争抢业主授权，怎么会突然寄来信呢？戴大姐发现，信原本是写给兴隆小区物业公司的上级高碑店乡政府的，信中以物业多位员工的身份，揭开了物业公司账目不清、管理混乱的内幕，并附有32名物业公司员工的手印。

　　经业委会筹备组讨论，大家认为，这封信是物业公司何人寄来的已不重要，重要的是由业主牵头

维权，成立业委会，赢得了民心。对于物业公司部分员工的主动示好，业委会筹备组分外振奋，于是收信的第二天，其电子版被贴在了兴隆小区业主论坛的最前端。

　　惊现“谍中谍”

　　这封信一经贴出，戴大姐就接到了一匿名人士的电话。该人士称，这封信是因部分物业工作人员不满工资待遇引起的。1月初，这封信就被寄往高碑店乡政府，无奈乡政府与物业公司的“父子”关系，举报一事就此无声无息了。此人还告诫戴大姐，要提防身边人，有筹备组的人已经站到物业那边了。

　　一波未平，一波又起。春节前夕，由于小区物业公司知道了举报信的事，开除了参与举报的18名员工。于是这18名员工联合起来找到了戴大姐，证实了确有业委会筹备组成员经常出入物业公司经理办公室。此时，上述匿名人士也再次献身，向戴大姐直言，业委会筹备组的两个年轻人暗中与物业联系甚密。

　　熙熙为利来

　　戴大姐在接受记者采访时表现出困惑的神情。她始终不明白，原本正大光明的业主维权行动，俨然成了不可见光的地下组织活动。继而事情越发增加了离奇的色彩——在物业公司和业委会筹备组之间居然出现了“双面间谍”。

　　导致这场纷争的症结到底在哪里？业委会成员陈女士一语道破，都是熙熙为利来。

　　陈女士分析说，尽管

物业管理是个微利的行业，但像兴隆小区这样一个拥有5000住户的小区来说，物业收入还是挺大一笔的。另外，小区车位的收益也很可观，每月可达15万元。她说，小区车位有两种，分为固定车位和非固定车位。如果全部按照固定车位150元/月计算，小区里至少有1000个车位，车管员每天收取的停车小票就可以装一大箱。除此之外，大厅和电梯的广告牌收入也是物业的主要收入来源之一。胡女士细心地数过：“像这样的广告牌在小区里将近200块，按照800元/部电梯/月的广告费计算，一年的广告收入至少有120万元。停车费加上广告收入，物业公司一年的净利润起码在500万元以上。再按照现行物业收费标准1.62元/平方米，物业公司的年现金净流入至少1000万元。这样一笔巨款，怎能没有人为此动心呢？

　　胡女士对记者说，从开始到现在，我们筹备组都是以无偿奉献为宗旨团结到一起的，尽管没有书面协议，但这一直是筹备组的心之所向。

　　但是，鉴于公益的性质，是否向业主收取律师诉讼费，业委会筹备组出现了严重分歧。一派认为，为业主服务，就应该收取相应费用。而以戴大姐为首的另一派则始终坚持，业委会成立的目的就是为了维护业主利益，为业主“减负”，业主授权后，我们就应该“受人之托，终人之事”。如果再让业主交费，就是否定了公益的原则。至于费用问题，我们筹备组先垫上。

　　正因为存在利益分歧，才有了“倒戈”现象，戴大姐总结道。截至记者发稿，业委会筹备组始终没有就此问题达成共识。

　　究竟还有多少障碍横在业主面前？成立业委会还要经受多少磨难？本报将继续关注此事。