炒房团成资本市场宠儿 称是乱棍打出的牺牲品

　　北京浙江企业商会副会长陈俊再度为浙商正名　

　　12月9日，北京浙江企业商会副会长陈俊考察了四个新项目。“没有办法，目前许多开发商都希望与浙江投资团开展合作，所以每天都像在赶场一样。”

　　不到半年时间，陈俊已成为京城房产市场最炙手可热的人物之一，而他所代表的浙江 投资团，也在这个期间由人们对“炒房团”的质疑而变为颇受资本市场青睐的“宠儿”。12月10日下午，陈俊在接受记者专访时，依然没有忘记为“炒房团”正名，用他自己的话说就是：“‘炒房团’是乱棍打出的牺牲品！”

　　投资团不是“炒房团”

　　“现在经过正面宣传和鲜活的实例，越多越多的人开始接受了浙江投资团，我们的投资过程也变得愈发顺畅起来了。”陈俊说。

　　围绕炒房团的争议与责难从来就没有少过。而在2004年，中国社会科学院尹中立博士对“温州炒房团”发难则让这种责难到达顶峰。他不仅撰文列举了“炒房团”的八大危害，还笔调尖锐地指出，“指望炒房者刺激本地经济增长，其危害犹如吸毒，如果现在继续吹大

房地产泡沫，那么将来的后果不堪设想。”

　　一时间，“温州炒房团”被推上了风口浪尖，其一举一动都引发了媒体和舆论疯狂的追逐，更有甚者直接将“炒房团”贴上了

房价上涨“罪魁祸首”的标签。

　　在这样的环境中，由浙江人组成的投资团在成立初期自然遭受到很多人的非议和质疑。陈俊坦承：“在前两个月投资团的确遭遇了不少阻力，所接触的政府和项目负责人都怀有质疑的情绪，生怕自己与‘温州炒房团’扯上关系。”

　　于是，陈俊只好一遍又一遍地向人们做着如下解释：浙江投资团专注的是多元化的投资，不仅限于房地产行业，说俗一些就是“只要有利可图的行业，浙江商人都会投资”。只要项目合适，浙江投资团会根据项目的行业特点，组织对口行业的浙江企业家和商人进行实地考察，论证长期投资行为的可行性。这与“炒房团”的散户性和短期炒作性有着天壤之别。

　　“炒房团”是牺牲品

　　“我要为‘炒房团’正名。所谓‘温州炒房团’这个名称是乱棍打在浙江人头上打出来的，我们也是受伤者，是牺牲品！”说这话的时候，陈俊的语调一下子高了。

　　令陈俊不满的是，人们对“炒房团”现象的讨论仅仅停留在表面，而没有真正探究其背后的一些深层次启示。在他看来，这其中至少有几条启示是不可忽视的。

　　首先，“炒房团”起码带动了区域内多个行业的发展。因为长江三角洲是

中国经济最发达、最具活力的地方，而且交通便利，所以浙江人才会把辛辛苦苦赚来的钱投资到这个地区。而投资的第一要素就是买房子、办企业、设置办公地点、给员工提供宿舍都需要购置房产。大量投资进入后，对房子的需求自然上升了，如果供给跟不上，房价自然会上升。加上开发商在追逐高利润心态的驱使下，自然会推波助澜提高房价。可以说，浙江人中真正属于“炒房团”的绝对是少数。

　　其次，“炒房团”都是普通老百姓，而且大部分是家庭妇女。浙江民间资本发达、民众投资意识强烈，丈夫在外赚到钱，就会给闲在家里的妻子一些资金用于投资。由于固定资产是保值的，这些女人首先就会想到上海置业。此外她们还会考虑，子女未来在上海上学、找工作，总要找一个居住地，那么很自然就会在上海买房了。上海有这么多的人才、经济学家，要是说被一个炒房团就搞得天昏地暗，那只能说上海没有设防，自身的市场应变能力不强。

　　第三，在经济发展的过程中，对于“炒房团”这种民间资本投资热潮的新生事物，人们不能把它看作是洪水猛兽，要心平气和地对待，不能一棍子打死，也不能捧上天。

　　浙商是一面旗帜

　　对于浙江人为何有这样的投资才能，陈俊有着自己的解释。在改革开放年代，浙江人出来得早，到处打拼练就了敏锐的目光。眼睛一瞟就能知道这块地能不能做，能做什么。其次是浙江人富有实战经验，这是什么课本理论都无法提供的。最后一条，浙江商人有很好的团队精神，在外闯荡十分“抱团”。“团队精神可以把浙江商人的财力、智力凝聚起来，这就能提高一个档次，变成了‘新浙商’。”

　　因此在陈俊眼中，浙江商人俨然成为了商业当中的一面旗帜。例如在北京，经商的浙江人估计有40万人，约五六万家企业。在茶叶、IT、鞋业、轻纺、百货、医药、教育等各个行业都处于领头地位的企业。每年，浙江商人为北京上税130多亿元。如果凝聚了这些浙江商人，形成规模化、集团化的投资，势必将成为一股巨大的力量。所以，各省在招商引资的时候，千万别只盯着世界500强这样的企业，而忽视浙江商人的力量。

　　神秘的浙商“军规”

　　在犹太人的世界里，一本流传了3000多年名为《塔木德》的羊皮卷经书，被视为经商与做人的圣经。而在同样精明的浙江商人中，也有“军规”指引着经商之路。

　　尽管记者多次请求，但陈俊依然没有同意揭开这些甚至涉及男女关系处理原则的“军规”身上神秘的光环，而只是简单介绍了两条“无伤大雅”的“军规”。

　　其一是“浙商可以不看《焦点访谈》，但一定不能错过《新闻联播》”。对于善于把握政策并将政策活学活用的浙江商人而言，《新闻联播》就是了解国家宏观政策最好的平台。

　　其二是“公司要想做大，千万不能‘父子兵’，做家族企业”。陈俊解释说，中国东方5000年的封建观念与国外不同，家族企业往往就是“老子最大”，容不得半点外部力量触及企业管理。因此，家族企业在意大利等欧美国家可以成功，但在中国却很难行得通。

　　千面陈俊

　　很难用一句话就说清对陈俊的感受。

　　初识陈俊，是在网络媒体举办的一次关于“炒房团”的论坛中。当时的陈俊，很斯文地戴着一副金色边框眼镜，对每个人都是彬彬有礼。然而出乎意料的是，在论坛辩论中，这个瘦小的浙江男人却表现得颇为“凶猛”，几乎是几次“抢”过话筒来为“炒房团”辩解。

　　第二次见到陈俊，就是这次在其购置于中关村区域的居所。此时的陈俊，依然修饰得干干净净，依然对记者的问题一丝不苟、滴水不漏地回答，唯一变化的是，言语之间少了许多“杀气”，而多了几分诙谐与幽默。

　　采访的时候，电话铃声不时响起。每到此时，陈俊都会先满含歉意地说上一句“对不起”，再轻柔地打开手机进行通话。

　　陈俊偶尔也会表现出“张狂”。当谈到自己是如何在地块还是荒草丛生的时候，就毅然出手购置了目前所居住房产的投资经历时，那种得意之情早已溢于言表。

　　也许，只有把这些点滴的事情串接起来，才能将一个鲜活、真实的陈俊印刻在人们脑海之中，而千千万万的新时代浙江商人又何尝不是如此？

　　他们非常普通，普通到掉进人堆就再难发现。他们又不普通，不仅手中掌握着庞大的民间资本，而且充满智慧，充满自信的“张扬”。

　　历史之轮不断前行，唯一可以肯定的是，谁也无法预料新浙江商人将为我们谱写多少令人不可思议，而又由衷赞叹的传奇！