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面对固定利率住房贷款“叫好不叫座”的说法，首家推出固贷业务的光大银行终于以实实在在的数字打破沉默。据光大银行相关负责人披露，目前在该行办理了固定利率住房、商业用房贷款的客户已达1000多名，发放贷款金额逾亿元。同时，为进一步“激活”固贷市场，保持领先地位与创新优势，光大还乘势对其招牌业务“阳光生活”固定利率房贷业务再次升级，首家推出了固定利率与浮动利率互相转换业务。
据了解，此次光大银行首推的固定、浮动利率互相转换业务，原办理浮动利率房贷的客户转办固定利率房贷业务(包括住房、商用房)，办理时不收取任何违约金和手续费；对于已办理固定利率房贷，且固定利率贷款存续期在1年以上的客户，在缴纳一定违约金的情况下，也可申请转办浮动利率房贷。固定利率贷款存续期在5年以上的，免收违约金。
有专业分析认为，光大银行根据市场需求，首推固定利率房贷与浮动利率房贷的可转换模式，使得借款人可以更灵活地规避利率波动风险，从容安排家庭支出，降低借款成本，方便家庭理财，将吸引更多客户选择固定利率房贷，进一步巩固该行在该业务上的领先优势。
除首推固定利率房贷与浮动利率房贷的可转换外，光大银行本次固定利率房贷业务升级，还增加了3年期固定利率住房贷款品种，并对固定利率住房/商用房贷款各期品种实行利率区间管理，对于光大银行的优质客户均可采用优惠的固定利率。
据该行有关负责人介绍，固定利率住房贷款，3年期以下(含)品种的基准利率为5.85%，上浮利率为6.05%，优惠利率为5.25%；3-5年期(含)品种的基准利率维持5.94%不变，上浮利率为6.14%，优惠利率为5.34%；5-10年期(含)品种的基准利率维持6.18%不变，上浮利率为6.38%，优惠利率为6.08%。固定利率商用房贷款，5年期以下(含)品种的基准利率维持6.18%不变，上浮利率为6.48%，优惠利率为5.98%；5-10年期(含)品种的基准利率维持6.42%不变，上浮利率为6.72%，优惠利率为6.22%。
该负责人指出，对于光大银行的优质客户均可采用优惠的固定利率，固定利率住房贷款优惠后的利率无论是3年期5.25%、5年期5.34%还是10年期6.08%，优惠利率值均低于同业，具有一定的比较竞争优势。
据了解，光大银行在全国首家推出“阳光生活”固定利率房贷业务后，目前在该行办理了固定利率住房、商业用房贷款的客户已达1000多名，发放贷款金额逾亿元，市场份额处于领先地位。无论是全国第一单固定利率住房贷款，还是第一单固定利率商用房贷款，均出自于光大银行，不但大大提升了光大银行个贷品牌知名度，抢占了市场份额，也取得了良好的经济效益，先发优势十分显著。特别值得指出的是，目前该行依然是国内同业唯一一家办理固定利率商用房贷款的银行，保持着市场“老大”地位。
在固定利率房贷业务竞争将逐渐趋于激烈的情况下，光大银行敏锐把握市场动态，贴近客户需求不断进行产品创新、升级与优化，反映了该行以市场为导向，以客户为中心的经营理念，体现了较强的新产品研发能力，也预示了该行固定利率房贷业务的良好发展前景。
(广达)
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