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本报讯 (记者 刘定云) 银行争夺个人住房贷款又使出新招——深圳发展银行昨日打破按揭一月一还的传统模式，率先在全国实行“双周供”。据测算，用此办法，一笔50万元30年期的按揭可节省近10万元利息。
这是个人住房按揭在浦发银行去年11月推出按季度、按半年还以后的又一次创新。不同的是，浦发银行的目的在于照顾那些“忙人”、“懒人”不要逾期；而深发展则是帮助那
些资金不紧张、又喜欢精打细算的人省钱(理财)。
归还本金速度大大加快
所谓“双周供”，即是将以前一月还款一次的“月供”，改为每个月还两次，每间隔两周还一次。这一还款方式的最大好处是归还本金的速度大大加快，客户可因此节约利息。深发展重庆分行人士测算，比如，一笔50万元30年期、选择按月等额还款的按揭，以现行各银行执行的5.508%优惠利率计算，用“双周供”客户可累计节省92303元利息，而还清贷款的时间也用不了30年，只需25.1年，可缩短59个月。
深发展称，“双周供”的利率，与“月供”一样。这种方式既可适用于一手房，也可用于二手房，同时还允许其它银行的按揭客户“叛变”，只需办个“同名转按揭”即可。
每月利息少于按月还贷
目前，银行住房按揭计息都是以本金余额为基数的，本金越多，利息越高。而“双周供”的亮点是可节省“月供”一半本金半个月的利息，如此下去，省下的利息就可观了。比如，月供2000元中，下一个月要还的本金占1000元，它的利息则要算满一个月，按现行月优惠利率0.459%计算，利息为4.59元；按双周供，提前半月归还500元本金后，仅余下的500元本金要按一个月计息，这样这1000元本金当月支付的利息就变为3.44元了，节省1.15元。这1.15元，从数字看虽小，但随着等额还款时间的延伸，还款中本金逐渐增多之后，节省的利息也会逐渐增多。
业内：“双周供”资金压力较大
然而，“双周供”也并非人人都叫好。某银行房贷部人士称，客户必须考虑先期的资金压力，尤其是那些需等每个月发了工资才交按揭的客户，必须要考虑这一点，否则，逾期之后，个人的信用记录就要有污点。当然，该人士也承认，如果资金宽裕，选择这种方式还是很合算的。
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