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本报讯 (记者 朱桂芳 凤飞伟) 正当各家商业银行积极申请固定利率房贷之际，深圳发展银行却独辟蹊径，从昨天起在国内银行业首推一项全新的房贷业务——“双周供”个人按揭贷款。
用“等本等息”法月还两次
据深圳发展银行广州分行有关负责人介绍，按揭“双周供”其实在国外是一项非常普遍的业务，但目前在国内尚属空白，主要是因为国内银行的产品设计受国内“按月计薪”传统所局限。所谓“双周供”，就是将按揭贷款的还款方式从原来每月还款一次改变为每两周还款一次，每次还款额为原月供的一半。
该人士强调，虽然目前商业银行提供五种以上的房贷按揭还款方法可供消费者选择，但如果选择“双周供”贷款，必须是在“等本等息”还款法的基础上进行，这样对于银行和消费者来说，计算利息及还款额较为简单、方便。
加快还款频率节省利息
增加了还款次数，对供楼者是否带来实惠呢？该行有关负责人透露，该业务最大的特点就在于节省供楼者的利息支出。采用“双周供”，比原来按月还款的还款频率高，由此产生的，便是贷款的本金减少得更快，也就意味着在整个还款期内所归还的贷款利息远远小于按月还款时归还的贷款利息！
该行业务经理算了一笔账:假如客户在深圳发展银行贷了一笔50万元的款，按30年贷款期限、基准利率6.12%来计算，选择传统的按月等额还款法，每个月要还款3036元；如果选择“双周供”，每两周还款额为1518元，相当于原月供的一半。而由于还款次数频密，本金减少速度加快，最后算下来贷款人可以节省115186元的利息支出，节省的利息比高达19.42%。
此外，还款期被缩短了1/6。由于供款次数频密，本金减少速度加快，相应的供款期就会缩短。
商铺也可选择“双周供”
如果当初购房的时候在其他银行办理按揭业务，是否可以享受“双周供”呢？该行有关负责人明确表示，房屋贷款同名转按揭，可以享受“双周供”。也即说，已经在其他银行办了按揭贷款，只要到深圳发展银行办理房屋“同名转按揭”业务相关手续，就可以轻松选择“双周供”这一新的还款方法。与此同时，商铺按揭也可以选择“双周供”。
不过，该人士进一步解释，由于购买商铺属于投资行为，央行对此有严格的规定，因此原则上贷款利率不作下调。不过，该负责人同时表示，对于信用度较高的客户，他们将会考虑作利率优惠。
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