沪上银行房贷急刹车

　　新华社北京7月7日专电 “6月份以来我几乎一笔房贷都没有放出去。大多数业务，尤其是数额比较大的房贷都赶在5月底结束了。这样看来，购房者中90%是用来投资的。”上海一家国有银行分行个人金融理财服务中心的工作人员说。

　　因为贷不到款，上海房产交易量大幅下降，某大型房产中介亏损了上千万，另一家则将门店数目减少了约1/3。

　　人行上海分行分析，从长期来看，房地产开发贷款增加有利于扩大房地产市场的供给，而个人住房贷款增幅减缓表明过热的购房需求得到初步遏制，这两方面的变化都符合房地产调控政策的方向。

　　从沪上各家银行最新的房地产政策可以看出，银行普遍降低了贷款成数，对贷款人的要求相应提高，比如要求提供税单而不是单位开的收入证明来证明其收入水平。

　　让贷款买房人望而却步的还有，上海的“七部委意见”配套实施细则中包括了这样的规定，2005年6月1日后，个人将购买不足2年的住房对外销售的，应全额征收营业税，超过2年(含2年)的，免征营业税。凡在2005年6月1日后购买非普通住房的，按3%税率征收契税。一时间，上海二手房交易几乎陷于停滞状态，于是很多房产中介不得不关门歇业。记者认识的一贷款中介干脆改了行。