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在上海市和国务院一系列抑制投机、调控楼市的“组合拳”先后出台后，沪上银行的近年来房贷业务“一枝独秀”的局面正在改变。刚刚过去的4月份，沪上各大银行的房贷发放量均出现了明显下降的情况。
“四月份以来我们的房贷量下降不是一点点，而是降幅相当大。”上海某国有银行黄浦支行的负责人昨日告诉记者，“上海3月份和4月初出台调控措施效果正在显现，国务院
近日又转发了《关于做好稳定住房价格工作的意见》，楼市调控措施一波接一波。我们银行正在申请上级行将我们的房贷业务的考核指标进行修订。从现在看，完不成年初制订的房贷指标已成定局。”
该人士表示，据他所知，沪上其他银行的情况基本相差无几，房贷业务均已开始出现“跳水”现象。沪上工、农、中、建等银行昨日虽不愿透露具体的房贷数字，但这几家银行的办公室人士都表达了同样的看法：调控措施导致了房屋成交量的下降，银行房贷量自然就会跟着下降。
人民银行上海分行昨天发布的统计数据印证了上述说法。人行上海分行表示，4月沪上金融机构新增中长期贷款占各项新增贷款比例为78.22%，比一季度下降10.16个百分点。
“银行房贷多数都是中长期贷款，加上去年沪上银行房贷新增量在所有新增贷款中的比例高达76%。所以，中长期贷款增长明显放缓，实际就意味着银行房贷量的缩水。”一位资深业内人士向记者表示。
对于国务院和地方政府全力进行的楼市调控对银行房贷业务的影响。上海银监局一位内部人士表示，“银行房贷业务毫无疑问会下降。但下降对银行来说并不是坏事。虽然调控中银行可能会暂时牺牲部分房贷利息收入，但是银行正好可以借此改变在房贷业务上粗放型的发放模式，调整贷款结构和客户结构，控制不合理的房地产贷款需求，防范贷款风险。”
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