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据悉，上海大部分银行拟从4月1日起，联手封杀“购房一年内转让”(以下统称“一年房”)的按揭业务。
“一年房”难跨行转按揭受政策导向的指引，如今，购入不到1年的房产再度转让成了各银行政策重点限制的对象，银行纷纷采取各种措施，基本封杀了“一年房”转让的可能。
昨起，上海各银行均表态，将严格参照同业公会的各项“指引”办事。上海多家中介机构透露，已接到合作银行的通知，4月1日起不再接受“一年房”按揭业务。同时，为了避免那些购房不满1年、需转按揭或贷款的客户前来挂牌，“购房一年内转让”禁止转按揭的规定已悄然贴上中介房产公司的门面。
银行注意到，一些“一年房”业主希望通过“跨行转按揭”的方式挣脱政策瓶颈的现象。有关银行表示，如果在房屋交易中，发现上家购房时间在1年以内，其下家向银行申请按揭时，如缺少抵押权证，即便有担保，也将拒绝放贷。
第三套房贷门槛暴涨
昨天，建行、招行等上海银行均表示，将严格控制同一借款人申请第三套住房贷款的审批，但并不是停贷。据悉，同一借款人申请第三套住房贷款虽仍可操作，但最高贷款成数将下降为5成，贷款利率会在6.12%的基准利率上作出一定程度的上浮。部分银行还确定了第三套房贷的利率。
提前还贷增量尚不明显
来自上海工、农、中、建、交等银行的消息，至今房贷提前还款增幅不大。据上海工行统计，3月份后半月的提前还贷量较前减少了10%。某国有银行黄浦支行房贷部负责人分析说，从目前数据看，提前还贷增量并不明显。实际上，提前还贷潮早已在去年底出现。在今年一系列新政策出台后，越来越多的贷款人考虑提前还贷，以节省银行利息支出。
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