买二手房要花多少钱？绝大多数人会算房价、税费和中介代理费，但不会想到贷款还要另向中介支付一笔费用，即“贷款服务费”。据了解，这项费用少则一千，多则数千元甚至上万元。

　　“买下这套二手房，除了向中介公司缴纳中介费、契税外，还要按成交价的1.5%交贷款服务费，多交了1万元。本身中介为我们服务，我们就已经付了中介费。”近日，为结婚购买二手房的市民郑先生向笔者抱怨。

　　“贷款服务费”到底该不该交？该交多少？交给谁？笔者带着这些疑问走访了位于历下区窑头路的几家中介公司，得到的答案是，如果贷款购买二手房，必须按成交价的1.5%缴纳贷款服务费，但是不能给开具发票。走访中笔者了解到，中介公司收取贷款服务费，早已是业内不争的事实。“中介公司名义上是将贷款服务费交给银行，其实，银行根本就没有收取这项费用的规定，中介是将这笔钱装进了自己的腰包。”一位业内人士透露。自今年以来，不少房地产中介大幅提高了“贷款服务费”，从春节前后的0.5%到7月份的0.8%，再到如今的1.5%。在济南物价局、济南市房管局联合发布的《济南市房地产中介服务收费管理的通知》中，详细规定了房产中介可以收取的中介代理费、评估费等，并规定了收费标准，但并没有“贷款服务费”这一项。

　　“除了买方会被强迫交‘贷款服务费’,一些不法的黑中介还会让卖方缴纳一笔钱，那就是契税。很多情况下卖方是可以不交这笔费用的，可是由于不知情缴纳了。”经营多年房产中介又转行的杨女士说。笔者了解到，房产交易中，国家是要收取相关契税的，不过，相关规定明确指出，如果卖方出售的是自己唯一的房产，就可以免交这笔费用。农村家庭首次购房、城镇拆迁安置房也是不需要交契税的。一些中介不给能够享受优惠政策房主交待清楚，收了房主这笔钱，揣进自己腰包。有的人在主城不同的区有房，但各区登记信息并没有联网，有的中介利用这个信息缺陷，告诉房主说二房以上就要交契税。因为信息缺陷，中介的操作就是利用房主在其中一个区只有这套房子，办证时免了契税，悄悄揣进自己腰包。