房子质量出问题 保险公司先赔

　　即使入住10年的房子出现建筑质量问题，仍可以获得保险赔偿。记者昨日从省保险行业协会获悉，我省首家责任保险公司长安责任保险福建省分公司正式运营。这家由建设部发起的国内首家专业责任保险公司，重点“进军”居民住宅质量、个人责任、医疗责任保险等涉及民生的保险项目，福建市场将试点推出住房质量责任保险。

　　空白

　　多数责任保险在闽未推广

　　责任保险是以被保险人对第三者依法应负的赔偿责任为保险标的的险种。省保险行业协会透露，责任险将成为我省今年的发展重点。

　　据了解，我省去年责任险的增长超过了30%。但是单从保险规模指标来看，去年福建省责任险保费收入1.84亿元，仅占产险比重的2.67%，这一比例比省外3%-5%略低，而发达国家责任险保费规模占比一般在30%至40%。

　　截至目前，我省推动责任保险在多个领域取得新进展，但仍只有统保律师执业责任险和会计师执业责任险、校方责任保险和自然灾害公众责任险等，以及国家强制推行的交强险等少数几种责任保险。而在国外，仅法国就有80多种面向各种行业的民事强制责任保险，甚至个人碰碎朋友的花瓶，保险公司也能赔，而多数险种在国内包括福建还是空白。

　　试点

　　住房质量责任险首现福建

　　作为建设部发起的专业责任保险公司，长安责任保险表示将依托建筑行业优势，主推工程质量责任保险，并在福建试点，先把住宅小区、政府项目和部分大中型项目作为试点项目，再逐步在全省工程业推开，其中针对住宅推出住房质量责任保险。

　　记者了解到，商品房质量问题，一直是消费者投诉的热点。由于房屋开发一般都以“项目”为主体来进行的，在“项目”完成后，不少相关人员就“散了”。即使开发的机构还在，但在出了质量问题后的协调解决与赔偿方面，消费者都会显得很困难，处在非常弱势的地位。

　　工程质量责任保险一般由开发商购买，因此业主在购买住房时，需与保险公司签一个合同，将开发商的大保单转为业主的小保单。业主将在取得房屋产权证的同时，拿到小保单。住宅质量责任保险试点后，业主购买责任保险承保的住宅，十年内凡是因住房主体建筑质量问题，5年内遇到屋顶漏水，3年内厨房、卫生间、窗户渗漏水等所产生的损失维修费用，由保险公司承担。

　　另外，由于有保险公司的介入，还能从造房的第一天起，就可以多一道对房屋设计、建造的监管。

　　本报记者 林海