房贷险退还是不退

　　Ｎ本报记者 欧阳进权

　　本报讯 央行去年两次提高贷款利率，元旦后，去年8月19日前办理贷款的市民要多还钱了，如20年期30万元贷款的月供会增加52.2元。受此影响，建行个贷中心有关负责人说：“最近办理提前还贷的越来越多，预计这种趋势会持续到春节前后。”

　　提前还贷后，榕城市民遇到一个新问题：究竟要不要办理房贷险退保手续？

　　提前还贷后许多人想退房贷险

　　福州人老陈的房贷已供了5年，昨天到银行办理

提前还贷手续，把剩余贷款21.03万元都还清了。银行工作人员提醒他，当初缴纳3100元办理的个人抵押贷款房屋综合保险（简称“房贷险”），由于接下来的15年没有贷款余额了，老陈可以拿还款单据到保险公司办理退保手续，预计能退2000多元的保费。

　　老陈到了保险公司却被告知，最多只能退140元。老陈觉得保险公司退得太少。随后，该保险公司相关人士告诉记者，提前15年还清贷款，能退的保费不会只有140元，起码会有1000多元，那个数字可能是测算时出现了失误。一家财产保险公司财险部负责人林先生说，与人寿保险不同的是，房贷险一年一到期，不会像寿险产品那样提前退保损失很多保费。

　　记者同时也了解到，在闽多家保险公司对退保部分按5%～15%收取退保手续费。提前还贷后，福州许多市民想同时办理房贷险退保手续。

　　房贷险可变更保险受益人

　　保险公司的林先生认为，个人办理提前还贷后，可以不退保，拿着还款证明到保险公司网点办理受益人变更手续，将个人设置为保单的第一收益人。在贷款过程中，银行是第一受益人，个人是第二受益人。

　　据分析，房贷险的责任范围包括抵押期间房屋因遭受火灾、暴风、暴雨等灾害而损毁，或保险人遭受意外伤害事故死亡或伤残，而丧失全部或部分还款能力，保险公司将代为清偿贷款。虽然这些风险不容易出现，但“房贷险没用”的说法是个误解，现实中有市民办理房贷险后发生意外事故，后来由保险公司代其还房款。如果市民的经济条件还可以，最好继续持有房贷险中的财产损失保障部分。