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南方网讯 记者李青报道：随着住房贷款提前还贷的增多，一直备受非议的房贷险再遭声讨。赵先生一周前向银行申请了20年期33万元的住房贷款，像几乎所有在银行办理过房贷的业主一样，当银行要求赵先生再掏4158元购买房贷险时，赵先生连呼“冤枉”！
房贷险必买没依据
“房贷险明明保的是银行的风险，银行是第一受益人，为什么要业主来埋单？”不仅如此，赵先生说，“我住在天河，银行却指定我在某保险公司的芳村支行购买房贷险。保险公司这么多，银行有什么权利强买强卖”？
赵先生提出异议后，银行工作人员告诉他：要贷款就得接受这些条件，否则免谈。赵先生询问了别的银行，也都要求买指定保险公司的房贷险。“没办法，贷款肯定要贷”，赵先生很无奈，“机动车第三者险是国家要求强制购买的保险，但房贷险可不同啊！”
“住房按揭贷款必须买保险缺乏法律依据！”广州卓信律师事务所马章凯律师说，《保险法》第10条规定，“除法律、行政法规规定必须保险的以外，保险公司或其他单位不得强制他人订立保险合同。”银行要求购房者必须投保房贷险是依据《中国人民银行个人住房贷款管理办法》第25条，但“《办法》是部门规章，必须服从《保险法》”。此外，马律师说，“银行指定保险公司的做法也违犯了《反不正当竞争法》，购房者作为平等的民事主体，有权选择保险公司。”
香港房贷可不投保
那么，在内地“霸气”十足的房贷险在海外又是怎样一番面貌呢？香港市民黄先生告诉记者，在香港，上个世纪七八十年代，银行也曾要求贷款人必须购买房贷险；但现在，竞争的激烈下，“房贷险现在不再是贷款的必要条件，不是每家银行都要求贷款人购买房贷险”。
马来西亚人王先生则告诉记者，“由于马来西亚法律要求银行不能强令贷款人购买房贷险，银行往往采用‘柔性’手法，将贷款人的保费增加到贷款额里。如贷款人贷款20万元，购买房贷险需缴1万元保费，那么银行就将贷款额增加为21万元”。但与中国不同，王先生说，马来西亚法律规定银行不得指定保险公司，贷款人购买房贷险均可自主选择。
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