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“目前我们在高度关注处于高速发展期的中国保险业”，但“相关信息还没有到公布的时间”。
世茂集团企划部高级经理高晚晴是在本报记者对其参股某家新设寿险公司传闻进行质询时作上述表示的。
世茂集团只是裹挟在近期房地产企业进军保险行业大潮中的一员，关于类似的消息，本报近期就报道过：第一大股东为北京永泰房地产有限责任公司的合众人寿保险公司在武汉开业、重庆地产集团与新加坡大东方人寿保险公司计划出资筹建一家合资人寿保险公司、浙江华瑞集团作为投资发起人之一参与筹建都邦财产保险股份有限公司等等。
房地产企业纷涌入保险行业，这一现象已经引起了学界和房地产业的高度关注。
中国社会科学院金融研究所尹中立研究员认为，要理解“房地产企业扎堆进入保险业”需要将其置于一个更大的背景下。自2003年以来，我国房地产企业发展所面临的宏观金融形势和经营挑战是前所未有的：《中国人民银行关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知》、《国务院关于促进房地产市场持续健康发展的通知》、《国务院严格控制固定资产投资规模的通知》、《银监会关于商业银行房地产贷款风险管理的指引》等政策的持续出台，已改变了房地产企业的原有融资模式和融资渠道。
对房地产企业这个资金密集型产业来说，融资能力的强弱已经是其生存的关键。尹中立认为，“现有的融资渠道已经完全不能满足房地产企业的业务高速扩张的要求，这就决定了部分靠房地产开发为生存之本的企业需要开辟新渠道，在目前看来，参股和控股一家保险公司是一个相对比较便捷的路径。而这里存在一个如何建立安全防火墙的问题。”
新修订的《保险公司管理规定》(下称《规定》)已经正式生效。按照《规定》，保险公司股东的持股比例由10%提高到20%；设立全国性保险公司时所需要的最低注册资本金也由5亿元降低到2亿元；设立分支机构时所需增加的注册资本金由5000万元降低为2000万元。“因此，完成资本原始积累的房地产企业出资参股，甚至控股一家中小型保险完全可以实现。”北京永泰拥有合众人寿的近20%的股份，重庆地产在将成立的新公司拥有50%，而浙江华瑞则是都邦财险的第四大股东。
由于行业特点，保险公司往往具有充沛的现金流，而这也许正是房地产企业现在最为看重的。而在充分利用保险公司现金流方面，全球第二富豪、“股神”巴菲特可为楷模。
在巴菲特的投资体系中，旗下的保险公司扮演着一个非常重要的角色。巴菲特对于举债非常谨慎，但在充分运用保险公司提供的“低成本融资渠道”上，他却是不遗余力的。
巴菲特的“低成本融资渠道”，主要是指对于保险公司“浮存金”的运用。浮存金是指由保险公司持有但却不属于保险公司的资金。在公司营运中，浮存金产生的原因在于保险公司在真正支付损失理赔之前，一般会先向保户收取保费，在这期间保险公司会将资金运用在其他投资之上。通过财务杠杆，保险公司可以在短时间内筹集大量资金，而其他融资渠道不同的是，保险公司并不需要支付利息。但目前国内保险资金的投资尚存在很多限制，而不可能像巴菲特那样运作。
但是，在很多企业看来，保险还是一个盈利能力相对较强的行业，此前有消息称，“中远集团入股平安保险6年，回报超过400%；首钢股份参股生命人寿2年，所有者权益增长152.8%；对大地财产保险的5000万元投资在未来8年内将给太太药业带来的平均资本利润率将超过14%。”
上海圣泰房地产经纪有限公司总经理助理俞林伟分析后认为，“进入银行业的门槛太高，信托、基金市场尚不成熟，证券市场如此不景气，上市名额又非常有限，诸多因素综合在一起，最终只能凸显出保险这个新行业的利好形势———良好的市场前景、利润相对较高的领域成为房地产企业的考虑方向。”
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