房贷险濒临退市边缘

　　提前还贷潮导致退保者增多

　　本报讯　(记者傅洋)“公司都准备放弃房贷险了。”昨天，一家财险公司业务负责人无奈地告诉记者，今年央行频繁加息导致提前还贷的人越来越多，受此影响，房贷险也开始出现大量退保人群。

　　每天都有预约退保者

　　这两天，年底加息的传闻又开始弥漫，贷款购房者的神经又一次要经受考验。明年将要消化加息后果的购房者许多选择了在年底提前还贷。记者了解发现，随着人们提前还贷增多，近几个月来，不少保险公司都遭遇了退保的风潮。“几乎每天都有预约退保的。”一家财险公司负责人告诉记者，自从房贷险非强制以后，本来投保的人就不多，而提前还贷的风潮又使得房贷险雪上加霜。他们新增的房贷险业务每况愈下，已经出现连续负增长。更有三四成投保者在几个月内迅速退保。有一家公司明确表示，房贷险已经属于公司“放弃”的业务。

　　退保者称房贷险毫无用处

　　房贷险全称“个人住房抵押综合保险”，过去，购房者向银行申请住房抵押贷款时，银行都要求贷款人必须向保险公司购买房贷险。2005年后，工行等各大银行纷纷叫停强制房贷险。随后，房贷险销售开始低迷，不少保险公司开始在房贷险中加入家财综合保险业务，但消费者并不买账。

　　“我可能因失业还不起贷款的概率比出现意外不能还贷概率大多了，而房贷险对失业是免责的。”一位办理了房贷险退保的男士告诉记者，2004年他购买房子时办理了房贷险，但现在看来觉得毫无用处。记者了解到，房贷险只有在投保人出现意外没有能力继续还贷的情况下可以给予补偿，对于失业等情况不能补偿。而且包括房屋出现质量问题等情况，房贷险也不能理赔。

　　专家点播

　　没投人身险房贷险不可少

　　房贷险真的一无是处了吗？专家表示，是否购买还是要看个人需求。“没有购买人身保险可以选择房贷险。”太保一位

理财专家告诉记者，如果家庭主要收入支柱发生意外身故，将未还完的房贷留给妻儿老小，这将对家人是个双重灾难。因此，对于那些以房产为最大资产、且又没有足额人身保障安排的购房者来说，房贷险不失为一种较好的选择，而且同样保意外，房贷险的费率比人身寿险要低一些。

　　而对于已经有足额人身意外保险的人群来说即使发生意外，也可以通过普通的人身意外险获得保险公司的理赔金，然后用这笔理赔金的一部分去支付尚未还清的房贷。