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经济适用房成房贷险退保大户


http://finance.sina.com.cn 2005年04月13日 00:02 北京现代商报

  商报讯 (记者 张培娟)一位业内人士昨天向记者透露,央行调高房贷利息后经济适用房成为房贷险退保的“主力军”。

  一位保险公司内部人士昨日向记者透露,近期以来,经济适用房购房者前来退保房贷险的现象非常突出,甚至占到退保总数的80%左右。“出现这种现象,主要是由于经济适用房买主很多都是回迁户,在拿到政府的回迁款后,他们都急于偿还银行贷款,从而导致房贷
险退保比例大幅增加。”

  某大型财险公司的内部人员告诉记者,其公司房贷险的退保比例已经达到了40%。

  曾被各家保险公司视为优质业务的房贷险越来越不被保险公司看好。由于房贷险投保一般是由贷款银行直接指定保险公司,贷款购房者根本没有选择保险公司的权利,哪家保险公司给的回扣高,银行就把业务交给哪家。于是,导致保险公司交给银行的手续费高达20%多甚至30%。

  一位保险业务员算了一笔账:假如一个贷款20年的房屋房贷险保费为1000元,每年保险公司只能扣50元,如果投保人在一年内还清要求退保,大约可以退回800元左右;但同时保险公司承诺给银行的手续费就可能达到200元,这样保险公司不仅没有赚到钱反而赔掉了人力成本。

  另外,业内人士同时提醒购房者,还完贷款后不一定非要退回房贷险。一方面,由于现在各大产险公司都对房贷险退保收取一定的手续费,消费者不能全部拿回剩余保费;二是,有些公司的房贷险可以转变为家财险,这样消费者还可以继续享受保障,避免了不必要的保费损失。

 

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