新浪财经

[新闻晚报]准备金率上调银根紧缩 专家预测房价有望再降

http://www.sina.com.cn 2008年03月20日 14:19 文华财经

  文华财经(编辑整理 李欣)--据新闻晚报3月20日报道,前天,央行08年第2次上调存款准备金率,幅度依然是0.5个百分点。根据测算,此次调整央行将冻结约2000亿元资金。房产专家表示,准备金率的提高,无疑将收紧房地产行业的资金来源,造成“银根”紧缩,这有可能带来房市进一步的波动。按照目前的形势,预计房地产市场的回暖可能要等到今年下半年。

  

    央行此次调整存款准备金,基本与市场的预期相一致。调整后的金融机构人民币存款准备金率达到15.5%,上一次调整存款准备金率还要追溯到1月25日。业内人士表示,此次调整符合政府从紧货币政策的原则,而且这种“从紧”不仅仅反映在利率上,还反映在信贷规模上。

  

    业内人士表示,行业本次调整存款准备金后,对当前的房地产行业必然会有所影响,但是央行调整存款准备金率的初衷并不是针对房地产行业,而是进一步释放宏观经济通货膨胀的压力。

  

    “这对房地产商来说,无疑是当头一盆冷水。”有分析人士认为,房产开发商当中不少人寄希望于年后春季信贷放松,从而不用削价加速出手就可以获得资金渡过难关。但也有专家认为,准备金率的上调对商业银行的影响比较大,不会对房市有太大影响,对房市影响的最直接因素应该是利率。“只要国家能够抑制对房市的投资,房价就一定会下跌。但存款准备金率显然不是针对性很强的措施。”

  

    专家预测,在成交量萎缩、资金面受到挤压的情况下,中小房地产发展商有可能进一步降低价格回笼资金。

【 新浪财经吧 】
Powered By Google
不支持Flash
·《对话城市》直播中国 ·新浪特许频道免责公告 ·诚招合作伙伴 ·企业邮箱畅通无阻
不支持Flash
不支持Flash