中国银监会主席刘明康日前在接受新华社记者采访时表示,我国出现中度以上通货膨胀的可能性很小。他还表示,银监会将对房地产相关贷款保持审慎态度。

     刘明康说,对于房地产开发商贷款,银监会要求商业银行首先要关注开发商的资质和信用。目前国内开发商超过5万家,银行通过名单式管理,根据各方面的资讯调查和过去的历史记录、以及相对的标准确定其资质,对违约的开发商直接列入黑名单。其次关注房地产开发商的抵押品。第三,严格控制开发商的贷款程序,开发商除了资本金以外,也应当有自己的自有资金。通过保守估计和较稳妥的审慎做法确定开发商贷款成数以控制风险。

     刘明康还表示,对于个人住房抵押贷款,银监会要求,个人住房按揭贷款必须以个人自住和改善型自住为主;银行要加强尽职调查;对贷款购买二套以上住房银监会一直要求首付款比例四成以上,同时贷款利率也按照风险进行相应浮动,实行利率差别化管理。

     刘明康说,对于通胀不要过于害怕和恐惧,因为从全球看经济复苏是个长期、曲折、复杂、有反复的过程,我国的ＣＰＩ和ＰＰＩ可能会略有上升,但是出现中度以上通货膨胀的可能性很小。银监会将密切关注形势及时调整通胀预期,做好通胀防范工作,保持经济稳健发展。