新黄浦收购瑞奇期货 全面渗入金融业

     新黄浦连收三家期货公司，并频频参股信托、证券，意在从单一房地产公司转向房地产金融并举 新黄浦连收三家期货公司，并频频参股信托、证券，意在从单一房地产公司转向房地产金融并举

     上海新黄浦置业股份有限公司（上海交易所代码：600638，下称新黄浦）又收购了一家期货公司。11月27日，新黄浦发布公告称，新黄浦将以增资的形式出资3234万元，收购江西瑞奇期货经纪有限公司43.75%的股权。交易双方已于23日签署《增资协议书》，并已经新黄浦董事会通过，但需报证监会审查核准。

     公告显示，新黄浦此次将出资3234万元控股43.75%，成为第一大股东。新黄浦实际成本为每股1.32元，溢价约13.8%。增资对价中2450万元将作为注册资本，增资溢价784万元纳入资本

公积金。增资扩股后，瑞奇期货注册资本从3150万元增加到5600万元，原第一大股东江西省粮油集团将退居次席，持股42.272%。

     瑞奇期货成立于1993年4月，是江西省惟一一家期货经纪公司，并已取得金融期货经纪业务资格。增资扩股前，瑞奇期货注册资本为3150万元，第一大股东江西省粮油集团有限公司有75.151%的股权。截至2007年9月30日，瑞奇期货资产总额约为13761万元，净资产值约为3655万元，每股净资产约1.16元。

     这也是新黄浦今年以来参股控股的第三家期货公司。今年3月23日，新黄浦公告将以14159.96万元收购华闻期货经纪有限公司100%股权，并于7月19日获得中国证监会批准。11月20日，新黄浦公告通过增资扩股形式以1.2亿元收购迈科期货经纪有限公司40%的股份，成为迈科期货第二大股东。

     这三家期货公司各有特色。瑞奇期货已获得金融期货经纪业务资格，新黄浦此次扩张直指即将推出的股指期货市场；迈科期货在商品期货方面实力较强，在金属商品尤其是铜交易面颇具势；华闻期货则立足上海。

     此前以

房地产为主营业务的新黄浦，自去年开始不断加快在金融领域的扩张速度。今年2月，新黄浦出资约2.12亿元收购中泰信托有限公司29.97%股权，进入信托业；今年11月6日，新黄浦公告以13000万收购中泰信托持有的爱建证券有限责任公司5.91%股权，进入券商领域。

     新黄浦有关人士告诉《财经》，“通过新黄浦近一两年资产的布局和整合，可以看出公司两大子业务——房地产和金融产业——的发展路线。”

     “任何行业都有起伏过程，房地产行业目前处于一个发展的高峰期，公司考虑从单一转向互补行业以增强抗风险的能力。虽然有

写字楼的出租每年为公司提供大约1亿多元的收入，比较稳健，但商业地产的新楼盘从开发要经过两三年的周期才能产生收益。”这位人士如是解释新黄浦进军金融业的意图。

     在互补行业的选择上，新黄浦考虑的标准有两个，一是适合自己，二是有能力发展。房地产行业是新黄浦拿手的行业，已有十几年的经验，而金融行业是一个新兴行业，新黄浦会逐步慢慢渗透。金融目前处于一个比较好的发展时期，而新黄浦进入的成本较低。“房地产和金融的互补能为股东带来比较稳定的固定回报，增强抗风险的能力。”

    新黄浦现任董事长王伟旭此前曾执掌多家期货经纪公司，并在此次收购的瑞奇期货担任过高管。该人士认为，王伟旭对期货行业的熟悉也可视作新黄浦进军金融行业的优势之一。

     这位人士称，不久前收购爱建证券5.91%股权，由于是关联方内部受让，新黄浦认为以该价格入股爱建证券是比较划算的一笔买卖。“爱建证券现下虽仍是B类券商，但如果将来实现发展及上市，对新黄浦来说就是一个比较好的投资项目。爱建证券最近正在寻求增资扩股，新黄浦也有兴趣，但需要董事会进一步讨论决定。”

     从公司三季报看，房地产业务目前仍是新黄浦的大头。据该人士介绍，在新黄浦的房地产业务方面，由于土地有限，通过竞标招标方式取得土地开发权成本很高，因此新黄浦更倾向于通过商业地产的经营改造来开发市场空间。■

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