证券时报记者 江州 

　　上周股市震荡乏力，杠杆指基房地产B却大幅上涨30%，成为基金市场上的一抹亮色。

　　上周沪深300指数累计上涨2.91%，房地产板块表现抢眼，其中，国泰国证房地产行业指数分级基金的B类份额(以下简称房地产B)上涨30.09%。

　　盘面上看，上周5个交易日，房地产B分别上扬0.21%、9.49%、6.67%、9.38%、1.63%，上周五收盘价为1.245元。成交额虽然有所放大，但数目仍然不大。

　　房地产B成交额不大与该基金上市时份额较小有关，房地产B今年3月7日挂牌上市时份额仅为163万份。截至上周五，房地产B场内份额增至570.9万份。

　　场内份额增加反映有场外资金，可能与该基金跟踪标的房地产行业具有特色有关，另外场内整体溢价也可能是资金入场的重要原因。截至上周五，房地产B的市价为1.245元，单位净值为1.122元，溢价率为10.96%。

　　同时，国泰房地产行业指数分级基金的单位净值为1.068元，场内A、B两类份额价格分别为1.245元、1.073元，由于场内A、B比例为1：1，A、B两类份额都处于溢价状态，场内整体较场外溢价8.52%，这为场外资金提供了较大的套利空间。

　　资深基金研究人士王群航[微博]表示，国泰房地产行业指数分级基金是首只单一行业分级指基，产品的特性十分鲜明，房地产板块股票表现好时，这个品种必然表现强势。

　　市场人士表示，国泰房地产行业指数分级基金的特色是跟踪的地产行业弹性大，这令看好地产行业的资金十分青睐B类份额。

　　作为一只永续运作的指数分级基金，房地产A的约定收益率为一年定存利率+4%，在目前同类指数分级基金中较高。不过，对于目前整体8.52%的高溢价，上述市场人士表示，溢价率过高，随着场外资金的进入，整体溢价率将下降，其中房地产B的溢价率回落的可能性较大。若是地产板块走弱，房地产B将面临溢价率下降与净值下降双重夹击。