众禄基金研究中心

　　房地产调整政策难言放松，虽有中山、芜湖救市，均不了了之。各大地产商终于打开僵局，再次转入降价促销。在地方政府频频微调遭遇流产的情况下，降价自救是开放商最好的选择。

　　不过，地产股龙年却迎来美妙的春天。众禄基金研究中心数据统计，截至2月17日，今年以来地产板块平均上涨12.59%，超越大盘涨幅8.64%，申万一级行业涨幅榜排名第四，期间成交金额高达1890.97亿元，期间成交量为272.38亿股。

　　虽然地产股一直不被看好，但明星基金经理王亚伟却一直十分青睐，坚定看多地产股。2011年基金四季报显示，王亚伟管理的华夏大盘、华夏策略两只基金第一大重仓行业依旧是房地产，分别持有17.26%和15.34%。

　　众禄基金研究中心对A股前10名流通股东统计发现，王亚伟掌管的华夏大盘潜伏9只地产股，分别是沙河股份、苏宁环球、信达地产、深天健、张江高科、上实发展、京投银泰、万通地产、光华控股。其中，3只涨幅超越平均涨幅，沙河股份涨幅最大。

　　地产股的反弹，也力保华夏大盘业绩稳定。众禄基金研究中心数据显示，截至2月17日，华夏大盘涨幅4.06%，同类排名为93/468。华夏大盘所持有的55只股票中，重仓板块主要是地产、医药生物、化工、餐饮旅游。可见，王亚伟虽然青睐地产股，对A股走势仍然谨慎乐观，操作风格偏稳健。

　　不光是王亚伟看中地产股，随着地产股的反弹，不少之前看空的基金经理们，纷纷加入看多行列，去年4季度开始反手做多，大手笔加仓豪赌地产回暖。其中，中海基金(微博)公司增持地产股比例最大，旗下的“中海环保新能源”，持有地产股占股票市值比重较去年3季末提升了近38%；上投摩根中国优势去年4季度末房地产的配置比例高达55.48%。

　　众禄基金研究中心分析师徐丽平认为，2012年部分开发商的打折让利幅度都比较大，成交量将出现阶段性的回升。再者，降准预期再起、四大行放松房贷利率、普通房标准上调这三大利好预期急剧升温，地产股行情或卷土重来。