私募，你在想什么？——与私募大佬零距离(第六期)

　　“近来比较让我关注的，是房地产调控的新动向。”周五，菁英时代董事长陈宏超接受《大众证券报》记者的访问。

　　“之前有一段时间，房地产调控在实质上是有些淡化的。不过，最近这些日子，情况又发生了变化。”陈宏超告诉记者。“近期的银行压力测试和暂停三套房贷等消息都可以见到端倪。”

　　正如陈宏超所言，最近关于房地产的不利传闻的确又多了起来。上半周，传言国土部出炉了1457宗闲置土地“黑名单”，银监会将根据这份“黑名单”做一次全面的风险排查，其中80%的闲置土地可能被收回。这两天又有消息称，监管机构日前向北京、上海、深圳、重庆、南京、杭州、广州七城市的银行业金融机构下发通知，新一轮房地产贷款压力测试已经启动。其中，商业银行预设最极端跌幅达60%。此外有外媒报道，监管机构日前通知商业银行暂停对京、沪、深、杭、渝等地提供三套及以上住房的按揭贷款。

　　“如果房地产调控再度从紧，对经济和市场预期肯定是要有些影响的。不过和4月份刚启动调控时相比，对经济的担忧不会那么大，市场的反应也不会太激烈。”陈宏超表示。“毕竟在前期的调控之后大家看到，经济受到的不利影响没有想象中那么严重。”

　　“在接下来一段时间里，我更加关注经济政策会不会有什么新的变化。”陈宏超谈及接下来的关注重点。“一个是保障房投资力度能不能切实加大，另一个是针对民营经济的政策能不能进一步松动。”

　　“虽然这两年有一些国进民退的声音，但是民营经济对经济增长的促进作用和对就业的贡献也越来越受到上层重视。”做实业出身的陈宏超对记者侃侃而谈。“政策的环境对民营经济越来越有利，民营经济的发展空间很大。”

　　“比如说创业板的设立，上面的企业大都是民营企业，他们的上市给PE、创投带来了丰厚的利润，这将导致越来越多的风投资金进来帮助中小企业，从而改变中小型民营企业融资难的问题。”陈宏超这样说。

　　陶炜