关于房产税消息,一度引起市场关注,但就地产的方向性指引仍然扑朔迷离。长信基金首席策略分析师安昀认为:从目前针对地产的一些信号来看,从行业基本面来讲,可以理解为负面动力的缓和,或者说是市场本来以为的极端负面情况的缓和,虽然对市场的恐慌情绪有所安抚,但绝不构成正面的推动力。
安昀分析指出,此番地产调控有理由理解为一次硬着陆。目前看股票市场,股价基本已经着陆,但基本面还刚刚开始。参照04至05年工业产能的硬着陆情况来看,调整时间大约有一年左右。从目前情况看,如果以09年8月为起点算,则调整可能要到2010年11月,也就是四季度。从估值情况角度分析,目前全市场离08年低点还有大约10%的距离,地产股基本回到08年水平,但如果要考虑流通股比例问题,则再打个10%左右的折扣,也就是说地产股票和全市场的下跌空间也就在10%左右。如果不认为会出现二次危机,那目前的股价确实有些超跌。
分析当前市场,从宏观趋势看,人口转折和转型的政策导向都很正面;从微观趋势看,消费升级趋势明显。安昀建议,后市投资可关注消费类品种。
新浪声明:新浪网登载此文出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其描述。文章内容仅供参考,不构成投资建议。投资者据此操作,风险自担。