万晶

　　平安信托近日推出首款主动管理型全功能房地产投资基金产品——“平安财富·睿石房地产投资(信托)基金”，成为同业市场上首款全功能房地产投资(信托)基金，投资范围将涵盖房地产市场以及房地产相关领域金融市场。

　　平安信托副总经理何勇透露，房地产行业是平安信托打造财富管理的一个核心投资领域，睿石产品的取名来自REITs，体现了平安信托在房地产信托投资领域的创新。全功能房地产投资(信托)基金系列产品是平安信托财富管理平台上房地产投资的拳头产品，将为高净值客户提供丰富的房地产项目投资组合。

　　何勇指出，在分散单一房地产项目投资风险的同时，这种投资基金产品可获取可观的收益。通过建立强大、稳定的资金池，选择在好的地块和项目上与优质开发商进行合作，可为睿石产品提供源源不断的优质项目来源，确保得到较好的收益和安全保障。

　　信托行业专家认为，全功能房地产信托投资基金在操作模式上更倾向于海外成熟市场的REITs模式，但回报方式却不局限于REITs的租金收入，不仅可以投资于实业，还可投资于金融(资本)市场。这种模式已超越了过去“先有投资标的再设立信托计划”的运作模式，转为“先建立资金池，再从项目池中选择具体项目进行投资”的基金型投资模式。(万晶)