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目前已披露年报的20多家房地产公司中,中邮系基金进入了4家公司前十大流通股股东。去年下半年以来,中邮系对地产股青睐有加,其中最宠爱的是泛海建设,中邮核心优选和中邮核心成长共计持有该公司4500万股,分别为第二、三大股东。
与此同时,中邮系基金昔日快速多变的风格,转为集中持股长期等待,中邮系基金的投资风格悄然嬗变。
地产股年报频现中邮系身影
自去年房地产市场的成交量持续萎缩后,对地产行业的关切之情便频频出现在基金经理的访谈中。然而,房地产股的萎靡不振,也让基金经理徘徊在十字路口。到底是坚持还是离场?曾让不少基金经理烦恼。不过,中邮系基金则是选择进场等待。
自去年3季度率先加仓地产股后,4季度中邮系对地产股的青睐有增无减。目前,记者在翻阅多家地产公司年报后,发现中邮系基金的身影频频出现在十大流通股东中。
统计显示,截止昨日,已披露年报的20多家地产上市公司中,中邮系出现在4家公司十大流通股股东中。最为明显的就是泛海建设,中邮系两只基金都重仓其中,双双进入十大流通股股东。数据显示,中邮核心优选目前持有泛海建设2524万股,较去年三季度大举增持1863万股,增幅50%以上。同门的中邮核心成长也重仓持有1997万股,比去年三季度增持1129.6万股。中邮系基金持股数量占流通股的比例超过10%,分别为泛海建设的第二、三大股东。持股仅次于第一大流通股股东黄木顺。
中邮核心成长还大举增持了地产股华发股份,去年四季度,中邮核心成长持有华发股份2812万股,较去年三季度增持1169.9万股,成为华发股份的第一大流通股东。另一家地产上市公司中华企业,中邮核心优选小幅减持46万股。不过,持股数量仍然高达2500万股,仍是公司第二大流通股东。今日发布年报的上实发展十大流通股股东中,中邮系两只基金赫然在目。
除了增持原有的地产股之外,中邮核心优选在去年四季度新建仓陆家嘴608.5万股,成为陆家嘴第八大流通股东。
地产股反弹 中邮系初尝甜头
冬去春来,房地产市场似乎出现了回暖迹象,牛年以来地产股的表现遥遥领先,有目共睹。数据显示,自牛年以来,上证指数涨幅为24.4%,沪深300指数涨幅31%,而地产指数同期涨幅44%。华侨城今年以来的涨幅已超过了55%,股价也回到13元附近。金地集团、招商地产的涨幅都超过了50%,远远超过同期上证指数和沪深300指数涨幅。
地产股的突出表现,让潜伏已久的中邮系基金初尝甜头。数据显示,自年初至本周三,股票型基金净值的平均涨幅为18%。中邮核心优选的涨幅高达35%,领跑股票型基金。而中邮核心成长的涨幅超过27%,位列所有股票型基金第12位。
新特征:高仓位和集中持股
2007年的基民对中邮系基金都很熟悉,那一年,中邮核心优选以仅次于华夏大盘的成绩,在大牛市中一战成名,凌厉的短线风格和高仓位操作,是中邮核心优选的风格定位。
然而,自去年9月,中邮核心优选的基金经理王海涛上任后,该基金的操作思路似乎改变了。经济危机来临,市场环境大变,操作思路岂能够不变?其实,这种变化从地产股身上可以找到蛛丝马迹。中邮核心优选从去年三季度加仓地产股,到四季度依然大举增持,长期坚守终于换来了丰厚的回报。
值得注意的是,中邮核心成长对地产股也显示出特别的偏好。这种操作风格明显与以往中邮系短线快进快出的风格不一致。从中邮系基金现在的风格看,高仓位和集中持股形成了该基金新的趋势特征。
记者 李娜