眼看房地产市场快速萎缩，各地方政府也积极行动起来。10月14日，杭州市政府发布了《市政府关于促进杭州市房地产市场健康稳定发展的若干意见》，其中包括购房入户实施范围扩展至老城区、政府给予个人买房一定的税缴补贴、放宽房企受让及开发期限等系列措施。

　　此前，南京、长沙、宿迁、沈阳、厦门、西安、上海等十几个城市已经先后出台了相关的救市措施，以期挽救当地的房地产市场。

　　但这些措施似乎并未收到预期效果。10月14日，在全方位“松绑”楼市的杭州，政策一出却并未立竿见影，当天并未出现成交量井喷，楼市未能走出连日的低迷行情，反而继续了前一个交易日的下降趋势，成交量比前一个交易日下降了24%。在9月4日即出台政策的西安，救市政策出台的第三天，楼市即出现9月以来成交量最低点，9月7日单日跌幅最大，普通住宅成交均价较前一日下跌20.51%，销售面积则较前一日减少达4000平方米。

　　现在还不是投资的好时机？

　　“目前房地产市场的走势，使得不少购房者更愿意持币观望，不少购房者认为地方政府的救市政策不会改变房价的下跌趋势，救市作用不大。这一心理导致上述措施难以见效。”有基金经理表示，“我认为，目前的房价仍处于一个相对较高的位置，这使得很多购房者的购房热情被抑制。”

　　国信证券房地产行业分析师方焱表示，地方政府的政策对房地产市场总体影响很小，基本起不到太大作用，只有中央积极出台相关措施，才会真正产生较显著效果。“目前来看，出台国家性政策很有必要，估计近期内，中央即会出台降低住房交易税费等政策。”

　　天相投顾表示，近期高层的种种密集、明确的表态和10月17日的国务院经济会议已经表明，中央将积极支持房地产行业的健康平稳发展，后续中央层面的政策松动已经是箭在弦上。

　　“中央出台救市政策虽然不会彻底扭转房地产市场向下的趋势，但对于房地产板块而言，无疑将提供较强的支撑作用，因此即使A股市场继续向下，房地产板块也会具有较强的抵抗力，我认为，房地产板块段内将会走出强于大市的走势。”方焱表示。

　　但也有基金经理表示，虽然全国相关挽救房市政策出台，但鉴于房地产市场的周期性较强，所以他目前只是有针对性地对相关上市公司进行研究，把握合适时间介入做长线投资也未尝不可。

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