亚股基金遭遇赎回潮 港地产股短线宜观望

　　刘小庆

　　尽管昨日下午的卖地成绩优于市场预期，但获利盘依然选择离场，恒生指数全日收跌109.28点，收于19333.14点；国企指数跌83.84点，收报9268.43点，大盘全日成交422.95亿港元。时富金融研究部主管罗家健表示，大市自近期低点已反弹超过700点，恒指在缺乏利好新消息下显得后劲不足，部分投资者选择沽货获利。

　　地产股获利盘借势离场

　　香港特区政府此次从拍卖新界大埔的三块地皮中获得61.8亿港元，略高于此前市场预期的60亿港元，但地产分类指数收盘微跌0.1%。分析师指出，卖地成绩理想之所以未能给地产股带来明显刺激，是由于此板块在卖地前一日已跑赢大盘，提前反映了市场的乐观预期。瑞士信贷昨日表示，目前对纯粹的香港地产股维持“减持”评级。

　　不过，中长线来说，市场人士对今年的香港

　　蓝筹股信和置业(0083.HK)携手非上市公司南丰发展，以21.1亿港元获得了大埔一块占地107940平方英尺的地皮，中标价格高于市场预期的18亿港元。信和置业收盘跌2%，至16.74港元，因为市场担心该公司为这块土地出价过高。

　　周一进入恒指成份股的中人寿(2628.HK)及工行(1398.HK)收盘分别跌1.83%及1.58%。

　　亚洲区基金遭大量赎回

　　港股市场是典型的资金推动型市场，尽管近期的跌势在上周得以缓解，但市场依然未能走出“资金撤离”的阴霾。花旗银行日前指出，截至本月7日的5个交易日内，专注投资亚洲区的基金被要求赎回的金额多达320亿港元，相当于去年5月纪录高位的2.5倍。基金赎回潮还波及到其他新兴市场，期内拉丁美洲基金赎回金额达374亿港元，连同环球投资基金，一周内共有827亿港元流出全球股市。

　　花旗银行指出，去年5、6月份，亚洲基金用了6个星期时间赎回了382亿港元，但此次仅5个交易日就有320亿港元的资金赎回。鉴于去年5、6月，亚洲股市调整幅度达20%，而过去两周，亚洲股市累计跌幅仅6%，该行相信，短期内亚洲区股市下跌的可能性大于上涨。

　　中银香港也在最新一期的《中银经济月刊》中指出，虽然上月底的全球性股市暴跌与实体经济表现关系不大，但是，由于金融资产价格被高估的现象未完全反映，股市或继续调整。该行预期，在未来一段时间内，整个国际金融市场会在震荡中整固。

　　中银指出，此次大跌的根源在于全球资产价格因流动性过剩被炒得太高，市场早存在调整压力。全球各主要地区近年来连续减息或维持零利率，长期低息政策令资金供应充裕；另一方面，石油美元也成为流动性过剩的来源。

　　德祥拟减持8.3亿港元保华

　　投资公司德祥企业(0372.HK)昨日发布公告称，计划出售价值8.3亿港元的保华集团(0498.HK)的股份。若以每股保华最低出售价3港元计，涉及股份将占现有股本约18.55%，德祥企业于保华的股权将下降至8.43%。

　　德祥企业表示，自2004年8月18日，该公司所持保华股份已由每股0.52港元升至2007年3月8日的每股3.38港元，出售保华股份主要是令公司所持权益得以套现。该公司表示，目前尚未就可能出售保华股份一事订立合约安排，待获普通股股东批准，便可于市况良好时迅速售股。

　　在套现消息的刺激下，德祥企业昨日一度大涨12%，收盘仍涨6.78%，报0.63港元，保华则下挫1.744%，收于3.38港元。作为一家投资控股公司，德祥企业目前直接或间接持有多家上市公司股权。直接持有的投资有锦兴集团、保华等；间接持有永安旅游、汉传媒集团有限公司等上市公司股权。保华目前主要从事港口发展与投资以及其他基建项目。