渣打加入香港按息减价战团 大摩：按息下调利好物业销售

　　FX168财经报社(香港)讯香港银行业掀按揭息率减价战，继汇丰、中银香港、工银亚洲及花旗香港等推出H加1.5厘物业按揭计划后，渣打香港也加入战团，向特选优质客户提供H加1.5厘按揭计划，最低贷款额视乎客户关系而定。

　　另外，信银国际及澳新银行的H按息也是低至H加1.5厘，消息指东亚银行按息亦已减至H加1.5厘，最低贷款额要求为500万港元。

　　另一方面，摩根士丹利(Morgan Stanley)最新报告表示，维持对香港地产股“吸引”的看法，认为估值受到香港本地强劲的住宅市场支持，加上多家银行下调按揭息率10个点子至H加1.5厘，料对地产行业有利。

　　(香港地产分类指数半年走势来源：FX168财经网)

　　大摩认为，低息环境有利用家及投资者，指出一个月银行同业拆息(HIBOR)过去数月维持在0.24厘水平，令H按利率大约只有1.8厘，同时住宅租务回报率有3.5厘。银行的资金成本亦继续便宜。该行相信，温和的利率前景及正面回报能支持住宅成交及楼价。

　　大摩继续看好新鸿基地产(00016.HK) ，给予新地目标价133港元，因为新地旗下King's Hill及PARK YOHO Venezia已出售98%，入账35亿港元，下半年推出的新盘还有形荟、海璇、PARK YOHO Sicilia及Grand YOHO。