汇通网8月14日讯——尽管中国政府实施了一系列刺激措施，但7月经济数据显示出进一步疲软的迹象，同时房地产市场也严重低迷，表明中国政府需要更多的支持措施让经济走上正常发展轨道。

　　中国7月份工业、资产投资及社会零售三大数据同比增速均意外放缓，表明世界第二大经济体中国的经济脆弱性增加。

　　周三(8月13日)公布的信贷和融资数据表明，7月份有2731亿元人民币(443亿美元)的现金额流入世界第二大经济体中国，跌至6年来的低点。

　　但这并未引起中国央行[微博]的足够重视。央行表示，6月非同寻常的暴涨之后，7月信贷下跌属于自然回落，且贷款需求正在放缓。分析师表示，大幅跌落也可能是青岛港融资欺诈丑闻后，对高风险投资和商业融资的打压。

　　但这一消息使一些经济学家开始慌乱，他们担心，该数据不仅暗示房地产市场贷款需求下降，而且部分银行贷款的信用风险也在增加。

　　当数据显示今年经济恢复开局失利时，市场情绪与6月份形成鲜明对比。

　　上海证券(Shanghai Securities)分析师胡月晓说：“投资读数是经济最重要的驱动力，但它又一次与市场预期擦肩而过。”

　　胡月晓表示，除此之外，企业信贷明显减速，这或许表明第二季度经济反弹就此结束。胡月晓称，他希望中国央行能够降息，进一步放松货币政策，来刺激投资增长和吸引私有资本。

　　在政府一系列平稳刺激措施的帮助下，中国第二季度经济小幅反弹至7.5%，与年增长目标一致。第一季度GDP增长7.4%，为18个月低点。

　　但房地产市场低迷影响了国内消费，经济似乎又开始萎缩。当服务业调查表现出意想不到的弱点时，有关经济持久复苏的问题在上周爆发，这主要与房地产市场低迷有关。

　　房地产市场低迷

　　房地产大约占中国经济的15%，随着房格和销售下跌，今年房地产业已经动摇。因此许多分析师警告称，房地产市场低迷是对经济广泛增长的最大风险。

　　周三(8月13日)公布的数据显示，经济衰退或已进一步加剧。路透社数据显示，就占地面积计算，7月中国房屋销售较去年下滑16.3%，6月份年率下跌0.2。

　　因为资金短缺的开放商试图清理大量未出售房屋，1-7月新建工程下降12.8%。但打折以及其他优惠已经无法吸引更多的买家了，因为买家想要房价进一步下跌。

　　而更容易获得贷款被认为是防止房地产调整的关键之一。渣打银行[微博](Standard Chartered)上周公布的调查表明，许多开发商发现通过银行或信用贷款获得资金变得更加困难。

　　开放商表示，借贷成本也在增加。尽管中国央行鼓励各银行给首次购房者贷款，但大多数人表示银行并不愿意这样做。

　　分析师表示，不稳定的房地产市场抑制了总投资增长，较去年同期相比，中国1-7月总投资增长17%，为12年多从未见过的水平。

　　英格兰皇家银行(RBS)经济学家Louis Kuijs说：“房地产市场低迷将继续威胁中国国内经济，我们希望中国政府能继续实施鼓励措施支持经济增长。”

　　中国是否需要依靠更加积极宽松的政策措施，例如通过降低利率或存款准备金率来支持增长。对此，经济学家持有不同的看法。

　　路透社7月的一项民意调查显示，分析师对中国今年是否会下调存款准备金率看法不一，尽管一半受访者认为在3月之前可能会下调50个基点。

　　包括国际货币资金组织(International Monetary Fund)在内一些经济学家反对中国进一步放宽政策。他们认为，中国经济已经信贷泛滥，当局必须避免增加更多的现金，除非经济增长明显减速。

　　可以确定的是，最新的数据表明经济依然有着些许活力。

　　中国国家统计局(NBOS)表示，较去年同期相比，中国7月规模以上工业增加值年率增速为9%，低于6月的9.2%，但与预期一致。

　　上周公布的数据显示，出口增长是预期的两倍，但进口意外下滑，表明国内需求疲软。

　　较去年同期相比，中国7月社会消费品零售总额年率增速为12.2%，低于6月的12.4%。

　　澳新银行(ANZ)驻上海经济学家周浩说：“数据基本上都低于预期，尤其是资产投资，这主要与房地产市场低迷有关。”

　　周浩说：“我想中国政府将不得不进一步放宽政策来实现经济年增长7.5%的目标。”