美国联邦住房金融署（FHFA）周二(7月22日)公布，美国5月FHFA房价指数月率增长0.4%，预期增长0.2%，4月增幅由零上修至0.1%。

　　(美国FHFA房价指数月率走势图 来源:FX168财经网、彭博)

　　数据还显示，美国5月FHFA房价指数年率增长5.5%，增幅低于4月的5.9%。

　　瑞银经济学家Kevin Cummins早前曾称，预计未来美国的房价还会上涨，但速度将大减。

　　彭博早前曾称，薪资涨幅放缓使一些潜在买家难以获得融资资格，卖家难以高价出售。今后随着收入增长加快，房价走低、信贷标准放宽和就业机会增多，住宅房产的前景会更光明。

　　上周公布的美国房产市场相关数据喜忧参半。6月新屋开工与营建许可户数意外剧减，而衡量房屋建筑商信心的7月NAHB房价指数创6个月新高。

　　FHFA房价指数是基于房地美和房利美发放的按揭贷款，计算的美国单户房价格指数，不提供具体的房屋售价。

　　美国5月基于按揭贷款测算的房价指数环比增长较预期更快，但同比增速还不及4月，体现了美国单户房屋价格温和上涨的趋势。