国家统计局周日(5月18日)发布了4月份70个大中城市房价数据。从更能反映价格变动最新情况的环比数据看，房价环比上涨的城市数量进一步减少，而房价环比下降的城市数量有所增加。

　　主要城市4月房价同比涨幅降至11个月低位，环比涨幅亦持续收窄。在当前楼市进入调整的背景下，房价升势趋缓。

　　路透根据国家统计局周日公布数据测算，4月70个大中城市新建住宅(含商品住宅和保障性住宅)销售价格同比上升6.7%，为第16个月上升，但涨幅已连续4个月缩窄，且创下去年5月来最低；环比虽连涨23个月，涨幅也已连续3个月收窄，为2012年10月来新低，当时为0.05%。

　　此前另两项民间调查证实房价涨幅持续放缓并已显现下行迹象。中国指数研究院[微博]公布的4月百城新建住宅均价同环比涨幅均连续第四个月收窄，而易居一手房价格288指数环比则在连升21个月后首次出现微跌。

　　国家统计局城市司高级统计师刘建伟就数据解读称，“70个大中城市房价走势总体平稳小幅上升，但涨幅收窄。”新建商品住宅价格环比综合平均涨幅为0.1%，比3月收窄0.2个百分点；二手住宅价格环比综合平均涨幅为0.2%，与3月份相同。

　　新建商品住宅价格环比上涨的城市个数也在减少，持平和下降的城市个数增加。70个大中城市中，价格下降的城市有八个，持平的城市有18个，上涨的城市有44个；环比最高涨幅为0.4%，最低为下降0.7%。

　　环比下跌的城市有杭州、宁波、无锡、温州、金华、赣州、安庆、惠州；涨幅居前的城市则包括南京、厦门、上海等。

　　同比走势与3月接近。价格下降的城市有一个，上涨的城市有69个。最高涨幅为上海的13.6%，最低为温州的下降4.4%。

　　在偏紧信贷和观望情绪主导下，楼市今年持续放缓，成交低迷，投资下行，对经济增长构成较大拖累，市场也出现了房地产可能崩盘的担忧。不过进入5月，房地产信贷偏紧的局面有望改善，央行[微博]近期口头要求商业银行提高相关贷款发放效率并合理定价。中国工商银行等随后表示将加快个人住房贷款审批。

　　针对楼市火爆市况不再的情况，花旗银行(Citibank)高级经济学家丁爽说：“未来几个月我们会看到政策的进一步放松，因为地方政府随着房地产市场的进一步下滑会有这样做的更多动机。”

　　在住房销量下滑导致中国经济今年头3个月的增幅降至1年半以来的最低水平后，央行5月13日呼吁商业银行加快抵押贷款的批准手续。

　　法国兴业银行(Societe Generale)经济学家姚炜说，政府应采取“慎重的信贷放松”措施，因为信贷热会使房地产行业再次膨胀，并加剧小城市住房供应过量的状况。“决策者不愿加强货币刺激的决心正受到数据的考验。数据显示中国经济放缓的状况加剧，工业产出和投资增长都意外减速，房价也下跌了。”