[世华财讯]美参议院投票通过提高常规贷款上限的法案，旨在提振美国房地产市场。

　　综合媒体10月21日报道，美国参议院于美国时间10月20日通过支持房市措施，使美国人购买较富社区的房屋更轻松。

　　参议院以60票支持38票反对的结果，通过了将该法案附在今年晚些时候将进行投票的一项支出法案中。该项楼市支持措施将扩大美国政府购买或担保的贷款规模，由之前的上限625,500美元上调至729,500美元。

　　常规贷款上限(Conforming Loan Limit)决定了美国联邦住房管理局(Federal Housing Administration)、政府的住房贷款抵押融资公司房利美(Fannie Mae)及房地美(Freddie Mac)，购买或担保购房贷款的最大值。

　　因奥巴马当局拟减少政府在抵押市场的短期计划，较高的贷款上限曾在9月底被否决。10月1日，包括纽约和旧金山在内的高房价城市的政府担保房贷上限从729,750美元降至625,500美元，其他地区的房贷上限则各不相同。

　　然而，随着房地产市场拖累经济复苏的脚步，立法者及当局正在寻找解决方案。

　　大多数参议院认为，较低的常规贷款限制使房市越来越颓靡，中产阶级购房者很难获得足够的贷款。

　　该项法案必须在两院获得通过后，再提交给奥巴马签署，才能最终成为法律。不过该修正案在众议院获得通过的可能性渺茫。

　　共和党议员谢尔贝(Richard Shelby)称，该措施将帮助那些不需要政府补贴的家庭，这不是纳税人所纳税金的有效利用。

　　(马幼晴 实习综合编译)