“在目前情况下，人民币一旦升值，将带来中国式隐形金融危机。”昨日，中国人民大学国际货币研究所理事和副所长、评论员向松祚做客四川大学EMBA财经名人讲坛，以人民币汇率与房产新政为题做演讲。向松祚认为，人民币汇率短期内应保持稳定，并列举了人民币升值的六大危害，其中最为严重的是将加剧中国经济泡沫化。

　　“人民币升值有六大危害”

　　对于学术界“人民币将在7月升值 5%”的观点，向松祚表示，出现这种情况的几率仅有三成。如要保证中国经济的健康发展，人民币汇率在未来10~15年应保持稳定。向松祚说，人民币升值将带来六大危害：制约中国出口、削弱中国竞争力、让中国经济泡沫化、加剧国内财富向外国投机者转移、加剧国内财富向美国政府转移、中国货币汇率政策完全丧失独立性。特别严重的是，因为人民币不断小幅度升值造成升值预期，吸引外部热钱大量流入，导致中国的楼市价格不断攀升，制造经济泡沫，从而打乱中国城市化和工业化进程。

　　“根据不完全统计，自2005年人民币汇改以来，至少有超过万亿美元的投机热钱流入中国，绝大多数流入了股市和楼市。中国接近2.4万亿美元的外汇储备，至少有一半是热钱。”向松祚直言，汇率问题对于中国，牵一发而动全身，“有的学者完全不负责任”，中国的资产价格不断上涨，将引发中国式的隐形金融危机。

　　“房产税收新政一定会出台”

　　对于房产新政，向松祚则表示，如果二季度房价仍然居高不下，国家将有可能继续采取各项调控政策。尽管国家在去年底出台“国四条”进行调控，但收效甚微，向松祚分析了四点理由：国有大企业对政府调控置若罔闻；银行信贷继续大规模扩张；八成以上新购住房属投资或投机；政府依然存在侥幸心理，尤其是地方政府。

　　不过，今年4月份的房产新政出台后，向松祚看到了房价飙升现象得到抑制的征兆。“近期，银行催收贷款的迹象明显。开发商的平均资产负债率高达74%，一旦失去贷款，不可避免地将降价出售。”此外，参与过房地产税收政策研讨的向松祚表示：“房产税收新政一定会出台。”

　　本报记者 吴宇宸 摄影报道