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　　新浪财经讯 北京时间周四晚间消息 全美地产经纪商协会周四报告，美国1月二手房签约销量指数经季节调整后下降了7.6%，但较2009年1月仍增长8.8%。12月该指数被修正为增长0.8%。

　　一月份同意购买二手房人数的大幅下降反映出东部各州受到暴风雪天气袭击后住房市场需求在萎缩。

　　美国1月与2月的暴风雪使美国人忙于清除住宅附近与道路上的积雪而不是寻找便宜的二手房。。

　　1月二手房签约销量指数下降至90.4，创自去年4月以来新低，经济学家此前预期该指数将上升至97.6。

　　二手房市场的萎缩并不仅限于受暴风雪影响的东北部。月环比下降幅度最大的地区是西部，降幅为13%。美国东北部与中西部销量下降了9%，南部下降了2%。

　　二手房的实际购买通常在签约一至两个月后完成，并记录在全美地产经纪商协会的二手房销量报告。二手房签约销量指数是在2001年开始统计的，初始读数为100。该指数在过去三个月里已经有两个月下降。

　　BMO资本市场公司经济学家Jennifer Lee表示，天气并不是二手房签约销量下降的唯一原因，政府减税优惠政策的即将到期也对潜在购房者造成恐惧心理。

　　联邦首次购房者减税刺激政策原定于11月30日结束，若想享受这一政策，购房者需要在最后期限前完成购买，这一政策促使购房者在9月至10月间签署购房合同。

　　在国会决定延长这一刺激政策并开始向第二套住房或多套住房购买者提供类似的减税政策后，购房者已所剩无几。新政策将向首次购房者提供8000美元，再次购房者6000美元的减税优惠。希望享受这一政策的购房者必须在4月30日之前签署购房合同并在6月30日之前完成购买。

　　美联储将于本月完成购买1.25万亿美元的抵押证券计划，这一举措使利率维持在低位。房地美周四表示，上周30年期固定利率抵押贷款利率从前一周的5.05%下降至4.97%。

　　尽管利率很低，但数以百万计的业主仍面临止赎威胁，政府试图帮助他们的努力基本上已经失败。居高不下的失业率也使许多业主无法按时偿还贷款。

　　劳工部周四报告截至2月27日一周首次申请失业救济人数较前一周下降了2.9万人，经季节调整后达到46.9万人。

　　由于公司不愿意招聘新员工，就业市场的复苏将是一个缓慢的过程。首次申请失业救济人数在此前两周均为大幅上升。