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　　新浪财经讯 北京时间周一晚间消息 全美地产经纪商协会周一报告，因减税优惠政策即将到期，美12月二手房销量月环比下降16.7%，经季节调整后从11月的654万套下降至545万套。

　　全美地产经纪商协会指出，12月二手房销量环比降幅创自1968年以来新高。

　　MarketWatch调查的分析师此前平均预期上月二手房销量下降11%，至580万套。

　　12月二手房销量较2008年12月增长15%。

　　12月二手房价格中值同比上涨1.5%，至17.83万元，为自2007年8月以来首次出现正增长。

　　2009年全年二手房销量较2008年增长4.9%，至516万套，全年房价中值下降了12.5%。

　　全美地产经纪商协会首席经济学家Lawrence Yun表示，“减税优惠政策使二手房市场出现较大振荡，二手房销量很可能在春季再次出现一个高潮。”

　　他表示，“新增就业是今年下半年房产市场持续复苏的关键。”他认为市场存在可持续性复苏的动能。12月销量已较6月增长11%。

　　受惠于首次购房者联邦减税优惠政策，11月二手房销量较6月增长40%左右，这一优惠政策原定于11月30日到期，这一减税政策后来又延长至2010年6月并扩充至第二套或更多套住房购买者。

　　但10月份购房者并不知道这一优惠政策将被延长，为在12月之前完成购买，他们最迟在11月初签署购房协议。

　　12月市场上未售出住房存量下降了6.6%，至329万套，创自2006年3月以来新低。闲置住房存量未经季节性调整，往年这个时候存量通常下降8%左右。

　　但当前销售趋势计算，12月闲置住房存量可满足7.2个月的供应，高于11月的6.5个月的供应量。