新浪财经讯 北京时间周三晚间消息 商务部周三预估，12月美月住房开工数下降4%，经季节调整后按年计达到55.7万套，为二战结束以来房地产最低迷的一年划上句号。

　　2009年全年新屋开工总数达到55.4万套，较2008年下降了39%，创有记录以来新低。去年独户住房开工数下降了29%，至44.4万套，也创下有记录以来新低。

　　过去一年里独户住房与公寓性质住房开工数基本未变。与2008年12月相比，2009年12月开工数增长0.2%，为自2006年初以来首次出现同比增长。

　　如果与2006年初的峰值相比，则上月开工数下降了75%左右。

　　12月的55.7万套的结果要好于MarketWatch调查的经济学家的54万套的预期。

　　11月开工数从57.4万套向上修正至58万套。

　　住房建筑行业一直在削减新屋建设数量以便降低巨大的未售出住房存量。市场上新屋供应在11月下降了60%左右，至23.5万套，创自1971年以来新低。

　　尽管政府为购房者提供了慷慨的减税优惠，但开发商仍房产市场前景仍持十分悲观的态度。

　　1月住房开发商信心指数从16点下降至15点，开发商需要面对来自贷款违约者被拍卖的二手房的残酷竞争，而潜在购房者对就业市场前景依然忧心忡忡。

　　住房市场的调整仍未结束，数据显示12月正在建设中的住房数量下降了4%，经季节调整后按年计达到51.1万套，创历史新低。

　　2009年全年已完工新屋数量下降了29%，于79.6万套，也创下历史新低。

　　12月住房市场的报告的细节显示房产市场回暖速度要好于预期，营建许可申请数增长10.9%，经季节调整后按年计达到63.3万套，远好于开工数，创14个月来新高。

　　12月独户住房营建许可数增长8.3%，经季节调整后按年计达到50.8万套，创15个月新高。许多经济学家认为独户住房数字是最为可靠的指标，也是报告中最为重要的数字。

　　从长期看，住房营建许可数与住房开工数呈高度关联关系。

　　与住房数相比，营建许可数受天气影响较小。12月是历史上最为寒冷与潮湿的一个月。

　　东北与中西部住房开工数大幅下降，南部小幅上升，西部开工数基本未变。

　　美国政府警告每月住房开工数波动较大，调查样本与统计数字均有可能出现误差。在大多数月份，政府甚至不知道当月开工数是增加还是减少。

　　比如12月住房开工数标准误差率为正负9%，较大幅度的调整十分常见。

　　12月营建许可数的标准误差率为正负2.4%。

　　人们通常需要四个月的时间才能从数据中发现住房开工数的趋势。在过去四个月里，住房开工数按年计平均为56.2万套，较截至11月四个月的56.8万套有所下降。

　　劳工部周三报告，12月生产者价格指数增长0.2%，不包括食品与能源的核心价格指数未变。

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