【MarketWatch纽约9月23日讯】北京时间9月23日晚间消息，美国抵押贷款银行协会(Mortgage Bankers Association, MBA)周三报告显示，美国上周经过季节性因素调整之后的抵押贷款申请量环比增加了12.8%，主要原因是再融资抵押贷款申请量大幅攀升。

　　总部设在华盛顿的MBA在报告中表示，截至9月18日当周内，30年期定息抵押贷款平均利率降至5%之下，为今年5月中旬以来首次低于5%。MBA的调查报告样本覆盖了美国零售住宅抵押贷款申请量的大约一半。MBA本次报告数字经过了劳工节假日因素调整。

　　经过季节性因素调整之后的上周抵押贷款申请量环比增长了12.8%，扭转了此前截至9月11日申请量环比下降8.6%的势头。

　　报告表明，按照经过季节性因素调整之后的数据计算，上周为现有贷款进行再融资而申请抵押贷款的数量环比攀升了17.4%。为购买房屋而申请抵押贷款的数量环比增加了5.6%。抵押贷款申请量增加的主要原因是政府担保贷款——包括联邦住房管理局(Federal Housing Administration)提供担保的贷款在内——申请量大幅攀升。

　　实际上，上周为购房而提出的抵押贷款申请量当中，有45.7%的贷款是政府担保的抵押贷款，为1990年11月以来最高比例。

　　MBA报告称，按照经过季节性因素调整之后数据计算，截至9月18日当周所有抵押贷款申请量的四周移动平均数字环比增加了4.3%。

　　在上周的抵押贷款申请总量中，有63.8%是为现有抵押贷款进行再融资而提出的申请；此前一周的这项比例为61%。浮动利率抵押贷款申请量占到总申请量的6.7%，此前一周的比例为6.0%。

　　MBA的调查报告表明，上周美国30年期定息抵押贷款平均利率从此前一周的5.08%下降至4.97%；15年期定息抵押贷款平均利率仍为4.41%，与此前一周持平；1年期浮动利率抵押贷款(adjustable-rate mortgages, ARMs)平均利率从此前一周的6.61%下降至6.52%。

　　想要按照上述利率获得各种期限的抵押贷款，30年期定息抵押贷款申请人平均需要支付1.12个点的资金；15年期定息抵押贷款申请人平均需要支付1.05个点的资金；1年期浮动利率抵押贷款申请者平均需要支付0.28个点的资金。1个点就是总贷款数额的1%，以预付利息的方式支付。