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　　【MarketWatch华盛顿9月17日讯】北京时间9月17日晚间消息，美国商务部周四报告称，美国8月份的新屋开建数字攀升至9个月以来最高水平，进一步证明自今年年初以来美国房地产市场状况持续好转。

　　商务部报告称，经过季节性因素调整之后的美国8月份新屋开建数字环比增加了1.5%，年化数字攀升至59.8万幢，创2008年11月以来新高。

　　8月营建许可数字环比增长了2.7%，攀升至57.9万幢，也创造了2008年11月以来新高。

　　报告表明，8月新屋开建数字的增长完全是多户式住宅建筑开工量增加的推动所致，单户家庭住宅建筑开工数字出现了六个月以来的首次下滑。

　　此前接受MarketWatch调查的经济学家平均预期美国8月新屋开建数字将非常接近60万幢。

　　自今年1月份以来，美国新屋开建数字已逐月稳步回升。房地产建筑商普遍认为，推动新屋开建数字回升的主要动力是美国政府为首次购买房屋者提供的8000美元税项减免优惠措施。联邦政府的这项措施将在11月30日截止，但房地产建筑商普遍希望政府能够继续延续这个项目。

　　对比2008年8月份的数字，今年8月份美国的新屋开建数字同比减少了29.6%，其中单户家庭住宅建筑开工数字同比减少了21.7%。

　　但相对于今年1月份，今年8月份美国的新屋开建数字增加了22.5%。

　　商务部报告称，经过季节性因素调整的8月已竣工住宅建筑数量环比减少了5.5%，年化数字降至76万幢；8月份的竣工住宅建筑数量同比减少了25.3%。在美国，通常一幢建筑从破土动工到竣工需要6到9个月时间。

　　商务部警告称，每月公布的新屋开建以及营建许可数据较为波动，可能因为采样规模及其他会计错误等原因出现误差。在大多数时候，商务部并不能确定实际新屋开建数字是增加抑或是减少。对前面公布的数据进行修正是非常常见的做法。

　　通常情况下，需要四个月的新屋开建移动平均数字才能确定房地产市场是否出现了新的趋势。

　　全美房地产建筑商协会(NAHB)周三报告称，随着政府向首次购房者提供税项优惠计划即将到期，今年9月份美国建筑商情绪指数小幅攀升。报告表明9月份的房地产建筑商信心指数从8月份的18攀升至19，为该数字连续第三个月上涨。这项指数衡量的是房地产建筑商对未来六个月行业前景的预期。