新浪财经讯 北京时间5月27日晚间消息，据美国抵押贷款银行家协会(以下简称“MBA”)周三公布的报告显示，受贷款利率上升的影响，上周美国抵押贷款再融资活动大幅减少，导致美国抵押贷款申请指数下滑。

　　报告显示，截至5月22日当周用于衡量房屋购买或贷款再融资的MBA抵押贷款申请指数从此前一周的915.9点下跌至786点，跌幅14%。其中，再融资指数大幅从此前一周的4794.4点下跌至3890.4点，跌幅19%；购买指数从254点上升至256.6点，增幅1%。

　　在上周所有抵押贷款申请者中，寻求再融资贷款的申请者人数所占比例为69.3%，低于此前一周的73.6%。

　　MBA指出，抵押贷款再融资活动很可能已经有所放缓，原因是30年期固息抵押贷款的平均利率已经上升至两个多月以来的最高水平。与此同时，借款成本仍接近于历史低点，住房价格还在下跌，使得美国消费者更有能力买得起住房，从而遏止了将近四年以来的住房销售下滑趋势，提高了市场对大萧条时期以来最严重的住房市场颓势可能即将终结的猜测。

　　报告显示，上周30年期固息抵押贷款的平均利率为4.81%，高于此前一周的4.69%。3月末，这一利率为4.61%，创下自MBA开始追踪这一数据以来的最低水平。

　　按照当前的30年期固息抵押贷款率利率，每10万美元抵押贷款的月还款额为525美元左右，较去年同期少71美元，当时的利率水平为5.96%。

　　巴克莱资本(Barclays Capital Inc)驻纽约的经济学家米歇尔·梅耶(Michelle Meyer)在报告公布以前称：“住房销售正在趋于稳定，已经有证据表明再融资活动大幅增长的速度开始放缓。”

　　调查显示，全美地产经纪商协会(National Association of Realtors)即将于今天公布的报告可能显示，4月份成屋销售增长至年率466万栋，高于3月份的457万栋。自去年9月份以来，美国成屋销售数量一直在年率460万栋左右浮动，促使市场猜测从2005年开始的成屋销售下滑趋势将宣告结束。(唐风)

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