新浪财经讯 北京时间1月15日晚间消息，据加利福尼亚州房地产数据机构RealtyTrac Inc.周四称，在住房价格下跌、银行紧缩抵押贷款标准及经济衰退的影响下，美国去年止赎申请大幅增长81%。

　　根据RealtyTrac Inc.今天公布的数据显示，去年有230多万套住房收到了违约或拍卖通知，或已被银行收回，是自该机构四年以前开始统计该数据以来的最高水平；如果将230多万套住房中多次收到违约或拍卖通知的情况计算在内，则总数将为320万套。

　　数据显示，去年12月份美国止赎申请同比大增41%、环比增长17%至303,410套住房。

　　按地区来看，内华达州2008年的止赎率最高，为7.3%，接到止赎申请的住房数量为77,693套，是2007年的一倍还强，与2006年相比增长了六倍。

　　据美国劳工部数据显示，去年美国失业人数达260万人以上，是自1945年以来的最高水平，美国股市则出现了自大萧条时期以来的最差表现。当选总统巴拉克·奥巴马(Barack Obama)此前已经表示，美国需要遏制住房止赎率继续上升，才能复苏房地产市场乃至整体经济。

　　美国伯克莱加州大学费舍尔房地产与城市经济中心(Fisher Center for Real Estate and Urban Economics)主席肯尼斯·罗森(Kenneth Rosen)称：“如果我们不采取全面的国家政策，那么未来三年中住房止赎申请将会上升至500万到800万套住房。目前要做的最重要的一件事情就是，提高美国公民的人均信贷可获得性。”

　　奥巴马首席经济顾问劳伦斯·萨默斯(Lawrence Summers)本周早些时候致信国会领导人称，奥巴马可能将不良资产救助计划(TARP)第二部分3500亿美元资金中的一部分用于减低购房者的抵押贷款还款额度。

　　众议院金融服务委员会主席、马萨诸塞州民主党议员巴尼·弗兰克(Barney Frank)则表示，TARP第二部分3500亿美元资金中可能最多有1000亿美元将用于压低购房者的违约率。

　　据S&P/Case-Shiller指数显示，去年10月份美国20个大城市地区的住房价格跌幅创下了有史以来的最高水平，且自2007年1月份以来每个月都在下跌。(唐风)

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