渣打银行北美市场研究部主管表示，从房价趋势和房屋供求关系看来，预计美国房价将继续下降，从峰值到谷值的总降幅可能达40%至50%，美国房价已下跌33%。

　　渣打银行北美市场研究部主管John Calverley 1月6日撰文指出，对实际房价趋势和房屋供求关系的分析表明，美国房价将进一步下滑。

　　美国房价正在快速下滑，目前已经从峰值下跌33%。预计美国房价最早在09年底之前不会触底，美国房价从峰值到谷值的总体降幅可能达到40%至50%。这意味着房地产部门疲弱将继续拖累经济，但不排除经济复苏。

　　Calverley表示，美国房屋供给仍然过多。但由于信贷紧缩、筹集预付资金存在困难以及对房价将继续下降的担忧仍然限制美国房屋需求。

　　Calverley指出，抵押贷款利率下降可能有助于房价，但房屋供求方面的负面影响太大，除非房价继续大幅下滑并且经济触底。

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