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美国上周抵押贷款申请指数大涨48%至五年新高
新浪财经讯 北京时间12月24日晚消息，美国上周抵押贷款申请指数大幅上涨48%，原因是五年以来最低的借款成本促使抵押贷款再融资大增。
据美国抵押贷款银行家协会(MBA)今天公布报告称，上周该协会的抵押贷款申请指数上升至1245.4点，是自2003年以来的最高水平，前一周为841.4点。报告显示，MBA再融资指数上涨63%，购房指数则上涨11%。
30年期固息抵押贷款的平均利率下跌至有史以来的第二低水平，使得住房所有人有机会减少其每月支付的还款金额。虽然购房用抵押贷款申请有所增长，但该指数仍旧接近于八年以来的最低水平，表明住房销售下滑的趋势将一直延续到2009年。
报告称，30年期固息抵押贷款的平均利率上周下跌至5.04%，是五年多以来的最高水平，前一周为5.18%；15年期固息抵押贷款的平均利率则下跌至4.91%，前一周为4.93%；一年期可调利率抵押贷款的利息也从6.63%下跌至6.36%。
马萨诸塞州抵押贷款公司Mortgage Master Inc.的首席执行官列夫·托马森(Leif Thomsen)在报告公布前称：“美国住房所有人已经开始寻求抵押贷款的再融资。”这家公司最新新聘用了50名员工，以处理日益增加的再融资申请。
报告显示，上周MBA再融资指数从前一周的4156点大涨至6758.6点，购房指数则从286.1点上涨至316.5点。
但据昨天公布的两份报告显示，美国房地产业的滑坡形势有所加深。据美国商务部昨天公布报告称，11月份美国新屋销售环比下滑2.9%，至年率40.7万套，与2007年同期相比下滑35%。全美地产经纪商协会(NAR)也于昨天公布报告称，11月份美国成屋销售环比下滑8.6%，从10月份的年率490万套跌至年率449万套。
美国当选总统巴拉克·奥巴马(Barack Obama)计划推出一项史无前例的经济激励计划来促进经济增长，并于12月13日承诺将限制抵押品赎回权丧失率的上升。奥巴马称，已经有1/10的美国家庭陷入了财务危机。(唐风)
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