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美10月新屋销售下滑至17年最低水平
新浪财经讯 北京时间11月26日晚消息，美国10月份新屋销售下滑至17年以来的最低水平，原因是信贷紧缩状况令潜在购房者难以获得所需融资。
据美国商务部今天公布报告称，10月份新屋销售环比下跌5.3%，至年率43.3万套，低于经济学家此前预期，是自1991年1月份以来的最低水平；新屋平均售价也同时下跌至四年以来的最低水平。今天公布的其他报告则显示，10月份消费者和企业开支大幅下滑。
此前调查显示，根据接受调查的68位经济学家的平均预期，10月份新屋销售将下滑至年率44.1万套，预测范围在38万套到47万套之间。9月份新屋销售初步报告为年率46.4万套，今天报告中向下修正至年率45.7万套。
报告显示，10月份新屋的平均价格同比下滑7%，至21.8万美元，是自2004年9月份以来的最低水平；新屋销售与去年同期相比下滑了40%。
报告还显示，10月份经季节调整后的待售房屋库存下滑至38.1万套，是自2004年2月份以来的最低水平，但房屋营建商的销售速度仍跟不上需求下滑的步伐。按照目前的销售速度计算，当前待售房屋库存还需11.1个月才能销售完毕，高于上个月的10.9个月。
房地产业的滑坡很可能将延续至第四季度，使得已经滑入更深衰退的美国经济承受更大压力。抵押品赎回权丧失率的上升将继续加大待售房屋库存，并进一步推低住房价格；与此同时，信贷标准的紧缩和失业率的上升则将继续对需求起到抑制作用。
美联银行驻北加州夏洛特的资深经济学家马克·维特纳(Mark Vitner)在报告公布前称：“10月份信贷危机的大爆发继续令潜在购房者望而却步，预计未来六个月中住房销售将进一步下滑。此外，2009年房地产业也仍将面临艰难的境况。”
另据密歇根大学今天公布的报告显示，受失业人数增加、个人收入下滑及家庭财富缩水的影响，11月份美国消费者信心的终值从10月份的57.6下跌至55.3，远低于经济学家预期，是28年以来的最低水平。(唐风）
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