新浪财经讯 北京时间10月2日晚消息，7月份美国25个大城市地区中有24个地区的住房价格同比下跌，原因是抵押品赎回权丧失率的上升令房产价格受挫。

　　据纽约不动产数据机构Radar Logic Inc.周四公布报告称，拉斯维加斯每平方英尺房价同比下跌33%，在所有大城市地区中跌幅最高；洛杉矶、菲尼克斯、萨卡拉门托和旧金山地区均下跌28%左右。在这五个表现最差的大城市地区中，有三个位于加利福尼亚州。

　　报告还显示，加利福尼亚州和东南部各州的住房价格跌幅最高，其中圣地亚哥住房价格同比下跌26.5%，迈阿密下跌24.1%，圣何塞下跌17.9%，坦帕下跌17.4%；只有密尔沃基住房价格同比上涨2.9%。过去两年中，密尔沃基住房价格上涨了3.6%；这期间除了密尔沃基以外，只有北加利福尼亚州夏洛特的住房价格有所上涨，涨幅为1.5%。

　　纽约地区7月份住房价格同比下跌7.8%，波士顿地区则同比下跌13.6%。

　　Radar Logic首席执行官迈克尔·费德(Michael Feder)在接受采访时称：“购房者越来越不愿购买房产，市场上一直存在着有关房地产市场还将继续下滑的担忧。”

　　据总部位于华盛顿的抵押贷款银行家协会(Mortgage Bankers Association)数据显示，第二季度美国抵押品赎回权丧失率上升至占所有抵押贷款的2.75%，创下历史新高。另据雷曼兄弟公布的研究报告显示，丧失了抵押品赎回权的住房倾向于以大约20%折扣的价格出售。Radar Logic指出，这种折扣正令全美的住房价格承压。

　　美国参议院在美东时间周三晚上(北京时间周四早上)通过了7000亿美元的财政部金融市场拯救计划，其中加入了减税内容，目的是吸引众议员投票赞成该计划。此前，在周一进行的众议院投票中，该计划以12票之差未能获准。

　　参议院以74票赞成、25票反对的投票结果通过了这项修改后的新版救市计划，将赋予政府从金融机构收购不良资产的权力。新版计划中加入了延长一些企业和中产阶层减税措施，以及将联邦保险存户保障金额由10万美元增加到25万美元两项措施。(唐风)

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