美国一季度三分之二城市房价下跌

　　新浪财经讯 北京时间5月13日消息，据全美地产经纪商协会(National Association of Realtors，以下简称“NAR”)周二称，2008年第一季度中，2/3美国城市的住宅价格下跌，原因是抵押品赎回权丧失率的上升令不动产价值下降，住宅销售因此大跌22%。

　　NAR发表报告称，第一季度在美国149个城市地区中，有100个城市的单户独立住宅平均价格下跌。NAR的另一份报告则显示，含单户独立住宅和共管公寓在内的住宅销售从去年同期的636万套下降至年率495万套。

　　NAR首席经济学家劳伦斯·尤恩(Lawrence Yun)称，住宅价格下跌的原因是，不动产抵押品赎回权丧失率的上升令其他房地产的价值下降。据加州房地产数据提供机构RealtyTrac Inc.在4月29日的一份研究报告中称，第一季度美国抵押品赎回权丧失率翻了一番还强。

　　NAR在报告中称，第一季度中美国住宅平均价格为19.63万美元，与去年同期的21.26万美元相比下降了7.7%。其中，加州首府萨克拉门托住宅价格跌幅为最高，为下跌29%；紧随其后的是加州河滨市和圣伯纳迪诺市附近的城市地区，为下跌28%；密歇根州兰辛市下跌27%，圣地亚哥市下跌23%。

　　报告显示，第一季度有46个州和哥伦比亚特区的住宅销售下降；3个州的销售上升；新罕布什尔州(New hampshire)数据尚未得到。其中，马里兰州销售跌幅最高，为39%；哥伦比亚特区和犹他州销售下跌34%；加州下跌33%。(唐风)