穆迪：美国1月份商业房地产价格显示下降

　　穆迪/REAL商用物业价格指数1月份下降0.6%，为连续第三个月下降，表明美国1月份商业房地产价格下降。

　　穆迪3月19日消息称，用于衡量美国商业房地产价格的穆迪/REAL商用物业价格指数(CPPI)1月份下降0.6%，为连续第三个月下降。该水平较07年10月高峰值下降约2.4%。

　　穆迪高级副总裁戈登(Sally Gordon)称，在连续三个月下降后，过去几年物业价格的涨幅明显正逐渐被削弱或逆转。

　　穆迪预计商用物业价格在见底前将下降约15%到20%，但一些因素将减缓CPPI下降为大家公认。这些因素包括延长过去一年中物业销售的平均持有期，支持近期销售对物业升值赢家造成压力的论断。1月份物业价格的下降使得该月价格年比上涨4.5%，远低于12月份8.3%的年率。1月份物业价格较两年前同期上涨12.5%，低于12月份的17.4%。

　　报告还显示，物业价格的变化建立在不同物业类型和地理区域基础上，包括十个交易最大的大都市。截至1月份一年，表现最活跃的是南方地区和南加利福尼亚工业物业，两地区物业一年内升值均超过13%。弗罗里达地区公寓价格跌幅最大，较一年前下降约3.3%。