英国1月Rightmove房价指数月降0.8%年升3.4%

　　英国知名房地产网站Rightmove公布，英国1月Rightmove房价指数月比下降0.8%，年比上升3.4%，为05年12月来最低年比升幅。

　　综合外电1月21日报道，英国知名房地产网站Rightmove 21日公布，英国1月房价连续第三个月下降，年增长率放缓至两年最低水平，但有清晰迹象显示新年后购房活动和房价上升。

　　数据显示，英国1月Rightmove房价指数月比下降0.8%，年比上升3.4%，为05年12月来最低年比升幅。

　　英国07年12月Rightmove房价指数月比下降3.2%，年比上升4.8%。

　　然而，Rightmove指出，目前有很多卖家降低房价以鼓励潜在的购房者进行团购，表明房产市场活动性正在再次增强。并称，央行进一步减息对于房产市场复苏至关重要。

　　由于英国央行07年一系列加息以及全球信贷市场动荡产生的不确定性，英国近几个月房价有所放缓。

　　英国央行07年12月下调利率至5.5%以对抗信贷危机的影响。经济学家预计，央行08年将可能减息100个基点，以2月份减息25个基点开始。

　　Rightmove表示，1月份房价月比下降很大程度上归因于房屋所有者希望在实施“房屋信息打包”(Home Information Packs，简称：HIPS)之前将其房屋折价出售，大量低于平均房价的房屋供应冲击市场。HIP措施对出售拥有3间及更多房间的房屋做出了规定，要求房东在房屋销售前完成一系列手续，以增加购房程序的透明度。

　　Rightmove预计，HIPS相关的市场扭曲将在2月份得以解决。

　　Rightmove调查显示，英国12月出售一套房屋所需平均时间增至纪录新高98天，但1月份第一周降至95天。

　　在Rightmove进行调查的10个地区中，3个地区房价上涨，7个地区房价下跌，其中Greater London房价上涨3.6%，为最大涨幅，East Midlands房价跌幅最大，为6.1%。